1 260 700$ +TPS/TVQ
ULS : 24147269
3-Plex
à vendre
5871 - 5875 Rue Thibault, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Superbe triplex éco énergétique sera certifié 'Novoclimat', à construire de 3 x 4½ pces ou 3 x 5½ pces par Construction Voyer Inc. avec garantie de qualité Voyer (10 ans) et la GCR garantie construction résidentielle. Logement (1): 1093 pc, Logement (2): 1070 pc, Logement (3): 1112 pc. Brique et pierres en façade, murs arrière et latéraux (brique). Toutes les fenêtres seront hybrides avec verre énergétique, portes de façade Novatech, portes arrières et latérales : acier isolé. Vous choisissez dans la sélection Voyer: céramique de CUI, SDB, SDE et SDL, les portes intérieures, les poignées et les appareils de plomberie.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Toutes les CUI ont des îlots. Des comptoirs de quartz : CUI & salles de bains.
Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps & préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.
Liste détaillée des spécifications techniques de construction disponible (voir A.I.)
S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois N.C.
Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $ 2,750/mois N.C.
Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $ 2,500/mois N.C.
Total de revenus mensuels possible: $ 7,250
Total de revenus annuels possible: $ 87,000
Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité : secteur résidentiel & familial.
L'aut.19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640 au nord. L'aut. 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, etc. Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km. École primaire Charles Bruneau à 1.2 km. École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m. Parc Horizon Jeunesse à 450 m. Aréna Mike Bossy à 1.1 km
Résumé du projet:
Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex résidentiel neuf de 3 x 4½ pces ou 3 x 5½ pces, situé sur la rue Thibault (coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction Voyer inc), suivie de la construction clé en main, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout conformément aux plans et spécifications techniques de la proposition datée du 11 mars 2026.
Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions.
Suite à la signature d'une promesse d'achat pour l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la construction complète du triplex. Les travaux incluent l'excavation, la fondation, la structure, les travaux intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026. L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain (acte de vente). Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de l'acheteur.
Vous ÉCONOMISEZ $ 25,705.96 de taxe de mutation,voici comment:
- La taxe de mutation sur le terrain et le triplex serait de 28,431.45$ sur un achat global de $ 1,260,700 + taxes (terrain + triplex).
- OR en notariant le terrain, la taxe de mutation sera appliquable que sur le prix du terrain car il n'y a pas de taxe de mutation sur un contrat d'entreprise avec Construction Voyer.
- Donc terrain: $ 304,000 + TPS + TVQ = $349,524
- Taxe de mutation = $2,725.49
- ALORS $ 28,431.45 - $2,725.49 = ÉCONOMIE $ 25,705.96
Coût : aperçu global
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490$
Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps & préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.
Liste détaillée des spécifications techniques de construction disponible (voir A.I.)
S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois N.C.
Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $ 2,750/mois N.C.
Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $ 2,500/mois N.C.
Total de revenus mensuels possible: $ 7,250
Total de revenus annuels possible: $ 87,000
Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité : secteur résidentiel & familial.
L'aut.19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640 au nord. L'aut. 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, etc. Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km. École primaire Charles Bruneau à 1.2 km. École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m. Parc Horizon Jeunesse à 450 m. Aréna Mike Bossy à 1.1 km
Résumé du projet:
Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex résidentiel neuf de 3 x 4½ pces ou 3 x 5½ pces, situé sur la rue Thibault (coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction Voyer inc), suivie de la construction clé en main, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout conformément aux plans et spécifications techniques de la proposition datée du 11 mars 2026.
Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions.
Suite à la signature d'une promesse d'achat pour l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la construction complète du triplex. Les travaux incluent l'excavation, la fondation, la structure, les travaux intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026. L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain (acte de vente). Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de l'acheteur.
Vous ÉCONOMISEZ $ 25,705.96 de taxe de mutation,voici comment:
- La taxe de mutation sur le terrain et le triplex serait de 28,431.45$ sur un achat global de $ 1,260,700 + taxes (terrain + triplex).
- OR en notariant le terrain, la taxe de mutation sera appliquable que sur le prix du terrain car il n'y a pas de taxe de mutation sur un contrat d'entreprise avec Construction Voyer.
- Donc terrain: $ 304,000 + TPS + TVQ = $349,524
- Taxe de mutation = $2,725.49
- ALORS $ 28,431.45 - $2,725.49 = ÉCONOMIE $ 25,705.96
Coût : aperçu global
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490$
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 38' 5" irr.
Année de construction
À construire
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
SDL dans chaque logement (AU)
Salle de bains
Bain auto-portant, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 100'
Superficie du terrain
456,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3x8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3X8
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3x8
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Total
- 231 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 977 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 5 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 000 $
- Total
- 87 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.