1 260 700$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15364999
3-Plex
à vendre
5871 - 5875 Rue Thibault, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Saisissez cette excellente opportunité d'investissement avec ce triplex neuf signé Construction Voyer. Profitez d'une importante économie sur les droits de mutation grâce à une structure d'acquisition avantageuse, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de revenus locatifs. Certifié Novoclimat, l'immeuble offre une efficacité énergétique supérieure ainsi que la Garantie de qualité Voyer de 10 ans. Construction clé en main, matériaux de qualité et plusieurs options de personnalisation sont offertes afin d'adapter le projet à vos besoins.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNE-SOPHIE VOYER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique triplex neuf à vocation locative, certifié NovoClimat, offrant des matériaux de qualité supérieure, une efficacité énergétique accrue et un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel et familial recherché de Laval. Projet clé en main signé Construction Voyer.
***ÉCONOMIE IMPORTANT SUR LES DROITS DE MUTATION***
Grâce à la structure d'acquisition du projet, l'acheteur bénéficie d'une économie substantielle sur les droits de mutation.
Selon l'estimation actuelle :
- Droits de mutation sur une acquisition globale terrain + construction : 28 431,45 $
- Droits de mutation applicables lors de l'achat du terrain seulement : 2 725,49 $
Économie estimée : 25 705,96 $
*Caractéristiques remarquables*
- Options de 2 ou 3 chambres par logement
- Cuisine moderne avec îlot central dans chacun des logements.
- Comptoirs de quartz dans les cuisines et salles de bains.
- Armoires sur mesure.
- Thermopompe murale dans chaque unité.
- Panneau électrique de 200 ampères par logement.
- Préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique à chaque logement.
- Échangeur d'air à récupération de chaleur.
- Certification NovoClimat, assurant une performance énergétique supérieure et l'admissibilité potentielle à certains programmes d'aide gouvernementale.
*Revenus locatifs projetés*
- Sous-sol: 4½ - 1 093 pc - valeur locative de 2 000 $/mois
- 1er étage: 4½ - 1 070 pc - valeur locative de 2 500 $/mois
- 2e étage: 4½ - 1 112 pc - valeur locative de 2 750 $/mois
Revenus bruts potentiels:
7 250 $ par mois
87 000 $ par année
Une occasion rare d'acquérir un immeuble neuf générant un excellent rendement, représentant environ 16,66 fois les revenus bruts annuels projetés.
*Emplacement stratégique*
À proximité de tous les services :
- Autoroute 19 à moins de 5 minutes : accès rapide à Montréal vers le sud et à l'autoroute 640 vers le nord.
- Autoroute 440 à environ 7 minutes : accès direct aux autoroutes 15 et 13, au Carrefour Laval, au Centropolis et à la Place Bell.
- Gare de train de banlieue Sainte-Rose à seulement 1,4 km.
- École primaire Charles-Bruneau à 1,2 km.
- École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m.
- Parc Horizon Jeunesse à 450 m.
- Aréna Mike-Bossy à 1,1 km.
*Description du projet*
Le projet comprend l'acquisition du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc., suivie de la construction clé en main d'un triplex résidentiel locatif par Construction Voyer Inc.. Le tout inclut :
- Excavation et fondations.
- Structure complète.
- Travaux intérieurs et extérieurs.
- Mécanique du bâtiment.
- Électricité et plomberie.
- Aménagement paysager complet.
- Asphaltage et travaux extérieurs.
*Coût global du projet*
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total du projet : 1 260 700 $ + taxes
Équivalent approximatif : 1 449 490 $ taxes incluses
***ÉCONOMIE IMPORTANT SUR LES DROITS DE MUTATION***
Grâce à la structure d'acquisition du projet, l'acheteur bénéficie d'une économie substantielle sur les droits de mutation.
Selon l'estimation actuelle :
- Droits de mutation sur une acquisition globale terrain + construction : 28 431,45 $
- Droits de mutation applicables lors de l'achat du terrain seulement : 2 725,49 $
Économie estimée : 25 705,96 $
*Caractéristiques remarquables*
- Options de 2 ou 3 chambres par logement
- Cuisine moderne avec îlot central dans chacun des logements.
- Comptoirs de quartz dans les cuisines et salles de bains.
- Armoires sur mesure.
- Thermopompe murale dans chaque unité.
- Panneau électrique de 200 ampères par logement.
- Préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique à chaque logement.
- Échangeur d'air à récupération de chaleur.
- Certification NovoClimat, assurant une performance énergétique supérieure et l'admissibilité potentielle à certains programmes d'aide gouvernementale.
*Revenus locatifs projetés*
- Sous-sol: 4½ - 1 093 pc - valeur locative de 2 000 $/mois
- 1er étage: 4½ - 1 070 pc - valeur locative de 2 500 $/mois
- 2e étage: 4½ - 1 112 pc - valeur locative de 2 750 $/mois
Revenus bruts potentiels:
7 250 $ par mois
87 000 $ par année
Une occasion rare d'acquérir un immeuble neuf générant un excellent rendement, représentant environ 16,66 fois les revenus bruts annuels projetés.
*Emplacement stratégique*
À proximité de tous les services :
- Autoroute 19 à moins de 5 minutes : accès rapide à Montréal vers le sud et à l'autoroute 640 vers le nord.
- Autoroute 440 à environ 7 minutes : accès direct aux autoroutes 15 et 13, au Carrefour Laval, au Centropolis et à la Place Bell.
- Gare de train de banlieue Sainte-Rose à seulement 1,4 km.
- École primaire Charles-Bruneau à 1,2 km.
- École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m.
- Parc Horizon Jeunesse à 450 m.
- Aréna Mike-Bossy à 1,1 km.
*Description du projet*
Le projet comprend l'acquisition du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc., suivie de la construction clé en main d'un triplex résidentiel locatif par Construction Voyer Inc.. Le tout inclut :
- Excavation et fondations.
- Structure complète.
- Travaux intérieurs et extérieurs.
- Mécanique du bâtiment.
- Électricité et plomberie.
- Aménagement paysager complet.
- Asphaltage et travaux extérieurs.
*Coût global du projet*
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total du projet : 1 260 700 $ + taxes
Équivalent approximatif : 1 449 490 $ taxes incluses
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 38' 5" irr.
Année de construction
À construire
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Bain auto-portant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
4 914,80 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3x8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'12" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3x8
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3x8
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Total
- 231 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 977 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 5 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 000 $
- Total
- 87 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.