599 900$
Nouveauté
ULS : 15324063
3-Plex
à vendre
4874 - 4878 Rue Beausoleil, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Rare opportunité à Laval! Situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, ce triplex entièrement libre offre un potentiel de transformation exceptionnel pour les investisseurs, entrepreneurs et rénovateurs avertis. D'importants travaux sont à prévoir, mais la vacance des trois logements vous permet de rénover à votre rythme et de concrétiser votre vision. Idéal pour un propriétaire occupant, un projet multigénérationnel ou l'optimisation des revenus locatifs. À proximité des services, des grands axes et de Montréal. Le notaire devra être Me Daniel Gagné
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*** TRIPLEX À FORT POTENTIEL -- SAINT-VINCENT-DE-PAUL, LAVAL ***
Situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, sur la paisible rue Beausoleil, ce triplex représente une occasion rare pour les rénovateurs, entrepreneurs et investisseurs avertis à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les trois logements sont entièrement vacants, vous offrant une liberté totale pour planifier et réaliser les travaux à votre rythme, sans aucune contrainte liée aux locataires. Que votre objectif soit de créer un immeuble à revenus optimisé ou d'y loger votre famille, cette propriété recèle un potentiel remarquable. D'importantes rénovations sont à prévoir -- mais pour qui sait reconnaître une opportunité, les possibilités sont nombreuses.
POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX
*Trois logements entièrement vacants -- possession libre et immédiate
*Liberté complète de rénover selon votre échéancier
*Excellent potentiel de valorisation et de plus-value
*Belle occasion d'optimiser les revenus locatifs
*Possibilité de devenir propriétaire occupant et d'y loger des proches
*Projet idéal pour entrepreneurs, rénovateurs et investisseurs aguerris
*Configuration flexible, adaptable selon vos objectifs
*Secteur résidentiel établi et prisé de Saint-Vincent-de-Paul
*Occasion rare d'acquérir un immeuble entièrement libre, dans un marché où les propriétés vacantes se font rares
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Idéalement positionné, ce triplex profite de la proximité de nombreuses commodités :
*Écoles et garderies
*Parcs et espaces verts
*Commerces et services essentiels
*Transports en commun
*Accès rapide aux principaux axes routiers et à Montréal
Une propriété au potentiel de transformation exceptionnel pour les acheteurs visionnaires prêts à entreprendre un projet d'envergure. Une opportunité à saisir!
*** AUTRES INFORMATIONS IMPORTANTES ***
*Veuillez noter que certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel de la propriété. Le triplex est désormais entièrement vacant.
*L'acte de vente sera signé au CHSLD du vendeur, devant Me Daniel Gagné, en raison de la mobilité réduite du vendeur.
Situé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, sur la paisible rue Beausoleil, ce triplex représente une occasion rare pour les rénovateurs, entrepreneurs et investisseurs avertis à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les trois logements sont entièrement vacants, vous offrant une liberté totale pour planifier et réaliser les travaux à votre rythme, sans aucune contrainte liée aux locataires. Que votre objectif soit de créer un immeuble à revenus optimisé ou d'y loger votre famille, cette propriété recèle un potentiel remarquable. D'importantes rénovations sont à prévoir -- mais pour qui sait reconnaître une opportunité, les possibilités sont nombreuses.
POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX
*Trois logements entièrement vacants -- possession libre et immédiate
*Liberté complète de rénover selon votre échéancier
*Excellent potentiel de valorisation et de plus-value
*Belle occasion d'optimiser les revenus locatifs
*Possibilité de devenir propriétaire occupant et d'y loger des proches
*Projet idéal pour entrepreneurs, rénovateurs et investisseurs aguerris
*Configuration flexible, adaptable selon vos objectifs
*Secteur résidentiel établi et prisé de Saint-Vincent-de-Paul
*Occasion rare d'acquérir un immeuble entièrement libre, dans un marché où les propriétés vacantes se font rares
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Idéalement positionné, ce triplex profite de la proximité de nombreuses commodités :
*Écoles et garderies
*Parcs et espaces verts
*Commerces et services essentiels
*Transports en commun
*Accès rapide aux principaux axes routiers et à Montréal
Une propriété au potentiel de transformation exceptionnel pour les acheteurs visionnaires prêts à entreprendre un projet d'envergure. Une opportunité à saisir!
*** AUTRES INFORMATIONS IMPORTANTES ***
*Veuillez noter que certaines photos ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel de la propriété. Le triplex est désormais entièrement vacant.
*L'acte de vente sera signé au CHSLD du vendeur, devant Me Daniel Gagné, en raison de la mobilité réduite du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' 2" irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100'
Superficie du terrain
445,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 254 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 400 $
- Total
- 712 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 214 $
- Scolaire (2026)
- 450 $
- Total
- 5 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ACHETEUR accepte que tous les biens meubles et effets personnels présents dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente demeurent sur place et deviennent sa responsabilité. Il assumera, à ses frais, leur tri, leur enlèvement, leur disposition, leur don ou leur vente, sans recours contre le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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