649 900$
Nouveauté
ULS : 16534884
3-Plex
à vendre
4249 - 4253 Ch. Charles-Léonard, Mirabel (Saint-Hermas)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX À MIRABEL -- GRAND TERRAIN, 2 GARAGES ET AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE!
Belle opportunité d'investissement au 4249-4253, chemin Charles-Léonard, dans le secteur Saint-Hermas à Mirabel!
Ce triplex offre une configuration intéressante avec un logement de 3 ½ et deux logements de 4 ½, permettant de profiter de trois unités locatives sous un même toit.
La propriété se démarque également par ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités. Implantée sur un grand terrain de 16 150 pi², elle bénéficie d'un environnement agréable avec aucun voisin à l'arrière et un terrain contigu au parc.
Un atout particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux garages, soit un garage attaché au bâtiment ainsi qu'un imposant garage de calibre commercial situé à l'arrière. Un espace supplémentaire des plus appréciables pour l'entreposage, les véhicules ou différents besoins, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale.
Le secteur offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. À proximité, on retrouve école primaire, parcs et installations récréatives, alors que les commerces, services et autres établissements scolaires sont accessibles dans les différents secteurs de Mirabel.
L'emplacement permet également de rejoindre facilement la route 148 ainsi que les principaux axes routiers de la région, dont l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers Lachute, Saint-Eustache et les autres secteurs de Mirabel.
Un triplex qui se distingue par son grand terrain, l'absence de voisin arrière et surtout ses deux garages. Une combinaison rarement offerte sur le marché!
Belle opportunité d'investissement au 4249-4253, chemin Charles-Léonard, dans le secteur Saint-Hermas à Mirabel!
Ce triplex offre une configuration intéressante avec un logement de 3 ½ et deux logements de 4 ½, permettant de profiter de trois unités locatives sous un même toit.
La propriété se démarque également par ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités. Implantée sur un grand terrain de 16 150 pi², elle bénéficie d'un environnement agréable avec aucun voisin à l'arrière et un terrain contigu au parc.
Un atout particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux garages, soit un garage attaché au bâtiment ainsi qu'un imposant garage de calibre commercial situé à l'arrière. Un espace supplémentaire des plus appréciables pour l'entreposage, les véhicules ou différents besoins, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale.
Le secteur offre un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité. À proximité, on retrouve école primaire, parcs et installations récréatives, alors que les commerces, services et autres établissements scolaires sont accessibles dans les différents secteurs de Mirabel.
L'emplacement permet également de rejoindre facilement la route 148 ainsi que les principaux axes routiers de la région, dont l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers Lachute, Saint-Eustache et les autres secteurs de Mirabel.
Un triplex qui se distingue par son grand terrain, l'absence de voisin arrière et surtout ses deux garages. Une combinaison rarement offerte sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 36' 5" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
253' 8" X 58' 7" irr.
Superficie du terrain
16 150 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (5)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 444 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 506 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 1 656 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.