1 650 000$
Nouveauté
ULS : 17330611
3-Plex
à vendre
362 85e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe propriété à revenus construite en 2017, offrant 4 unités spacieuses et modernes. L'immeuble se distingue par sa façade en brique, ses grandes fenêtres et ses finitions de qualité. Les unitées proposent des aires de vie lumineuses à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz. Stationnement, balcons privés et remise complètent l'ensemble. Opportunité clé en main pour investisseurs recherchant un immeuble solide et attrayant à Laval.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette remarquable propriété à revenus, une opportunité rare à Laval qui allie construction moderne, emplacement stratégique et condition impeccable. Érigé en 2017 avec un souci du détail et de la qualité, l'immeuble comprend quatre unités spacieuses, conçues pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui tout en offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs. Dès l'extérieur, l'architecture contemporaine se démarque : façade en brique élégante, larges fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle et matériaux de qualité qui témoignent de la solidité de la construction. À l'arrière, les balcons privés et escaliers extérieurs ajoutent une fonctionnalité appréciée, tandis que l'allée pavée et la remise offrent un espace pratique supplémentaire. À l'intérieur, chaque unité se distingue par ses aires de vie généreuses, ses finitions modernes et ses agencements réfléchis. Les familles comme les professionnels apprécieront ses espaces lumineux à aire ouverte, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et armoires au design épuré allie élégance et fonctionnalité. Les chambres, bien proportionnées, procurent confort et intimité, alors que les salles de bain présentent des finitions contemporaines et des matériaux durables. De grandes fenêtres et des planchers de qualité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale dans l'ensemble des logements. Côté investissement, cette propriété est tout aussi attrayante. Construite il y a moins de dix ans, elle bénéficie de coûts d'entretien réduits, de systèmes récents et d'une conception solide limitant les imprévus. Sa configuration, son stationnement et ses espaces de rangement en font un immeuble recherché auprès des locataires, assurant un revenu locatif stable et un faible taux de vacance. Située dans un secteur pratique de Laval, la propriété profite d'un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel paisible. Ce parfait équilibre entre qualité de vie et commodité en fait un immeuble hautement désirable et une valeur sûre à long terme. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou acquérir un actif générant des revenus fiables, cette propriété représente une opportunité clé en main qui se distingue sur le marché. Moderne, propre et construite pour durer, elle allie confort, style et sécurité financière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41' 1" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 162' irr.
Superficie du terrain
752,50 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 833 $
- Évaluation du bâtiment
- 912 400 $
- Total
- 1 156 233 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 777 $
- Scolaire (2026)
- 894 $
- Total
- 9 671 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 004 $
- Total
- 77 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, climatiseur murale.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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