975 000$
Nouveauté
ULS : 25092756
3-Plex
à vendre
3477 - 3481 Rue Herman, Laval (Fabreville) (Est)
Triplex bien entretenu à Laval comprenant deux grands logements 5 ½ et un 3 ½. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Chaque logement dispose de sa propre place de stationnement, et l'immeuble offre une cour ainsi que des rangements extérieurs. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter du potentiel locatif. Un des 5 ½ est déjà libre, tandis que le second, actuellement occupé par les propriétaires, sera disponible à la signature de l'acte de vente. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE JOUBERT
Courtière immobilière résidentielle
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 33' 9" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 11" X 96' 11" irr.
Superficie du terrain
615,40 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès véranda 4 saisons
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès entrée principale
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 4x8
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 100 $
- Total
- 730 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 416 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 5 925 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures (3477-3481), thermopompe murale au 3481, air climatisée centrale au 3479.
Exclusions
3479: Fixtures, électroménégers, gazebo, balançoires, foyer extérieur, bois, armoire, salle de bains, stores, rideaux, cabanon, lit murphy.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.