1 158 000$
ULS : 24090951
3-Plex
à vendre
3280 - 3282 7e Rue, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe triplex détaché situé dans un secteur recherché. Rare opportunité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien entretenu au fil des ans. De nombreuses rénovations et améliorations récentes. Profitez de la proximité des épiceries, des pharmacies, des transports en commun, de l'autoroute 15, des écoles, garderies et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GARO TANOUSIAN
Courtier immobilier
Addenda
Principales caractéristiques:
-Une excellente opportunité d'investissement.
-3 unités
-Deux unités spacieuses au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur.
-Unité principale avec sous-sol et accès au garage intérieur.
-Bachelier avec entrée indépendante
-Cour privée spacieuse
-Garage intérieur double
-grande allée pour stationner plusieurs voitures
-Propriété détachée
-Excellent emplacement
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 34' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 55' 2" irr.
Superficie du terrain
403,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 700 $
- Total
- 780 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 705 $
- Scolaire (2026)
- 533 $
- Total
- 6 238 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 3282: réfrigérateur, lave-vaisselle, stores. Appartement 3280: laveuse, sécheuse, stores. Appartement 3282A: cuisinière, réfrigérateur, stores.
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.