924 900$
Visite libre
ULS : 13377145
3-Plex
à vendre
288 Mtée Sanche, Rosemère
Belle opportunité d'investissement au coeur de Rosemère ! Triplex entièrement loué, bénéficiant d'un emplacement de choix dans un secteur recherché et offrant des revenus locatifs intéressants. Les locataires, établis depuis plusieurs années, profitent de loyers qui demeurent accessibles, un atout favorisant la stabilité locative. L'immeuble présente un beau potentiel de valorisation à moyen et long terme. Certains travaux d'entretien et d'amélioration extérieure sont toutefois à prévoir, notamment le remplacement éventuel des balcons. Une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
mardi le 10/11/26
de 18:00 à 19:00
jeudi le 12/11/26
de 18:00 à 19:00
samedi le 14/11/26
de 11:00 à 12:00
Addenda
**** POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX ****
-Trois logements spacieux de type 5 ½, offrant une configuration recherchée et fonctionnelle
-Immeuble entièrement loué, procurant des revenus locatifs intéressants et une stabilité appréciable pour un investisseur
-Locataires établis depuis plusieurs années, contribuant à une occupation locative stable
-Loyers demeurant accessibles dans un secteur résidentiel recherché, avec un potentiel d'optimisation à long terme, dans le respect de la réglementation applicable
-Espaces de stationnement disponibles pour les occupants
-Cabanon extérieur comprenant des espaces de rangement individuels (lockers) pour chacun des trois logements
Immeuble situé dans un environnement résidentiel agréable, au sein de la municipalité prisée de Rosemère
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un triplex déjà entièrement occupé, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme
À noter : Certains travaux de réfection extérieure sont à prévoir (Les balcons et certaines fenêtres)
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
(ROSEMÈRE -- MONTÉE SANCHE)
-Rosemère est une municipalité reconnue pour son environnement verdoyant, son caractère résidentiel et sa qualité de vie
-Un secteur apprécié pour sa tranquillité, ses quartiers établis et sa proximité avec les principaux services de la Rive-Nord
-Accès aux principaux axes routiers de la région, notamment l'autoroute 640 et l'autoroute 15
-Proximité des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services du secteur
-Accès aux pôles commerciaux de Rosemère, dont la Place Rosemère et les commerces du boulevard Labelle
-Gare de Rosemère desservie par le réseau exo, permettant notamment les déplacements vers Montréal
-Accès aux établissements scolaires et aux différents services communautaires de la municipalité
-Rosemère offre plusieurs parcs municipaux, espaces verts et installations récréatives
-Présence de pistes cyclables et de parcours favorisant les activités de plein air
-Proximité des berges de la rivière des Mille Îles et des espaces naturels de la région
-Accès à diverses installations sportives, activités culturelles et infrastructures municipales
UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER !
Ce triplex représente une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus entièrement loué, composé de trois logements de bonne dimension, dans un secteur recherché de Rosemère.
Malgré certains travaux extérieurs à prévoir, sa configuration, ses espaces de stationnement, ses rangements individuels et son emplacement constituent des atouts intéressants pour un investissement immobilier à long terme.
-Trois logements spacieux de type 5 ½, offrant une configuration recherchée et fonctionnelle
-Immeuble entièrement loué, procurant des revenus locatifs intéressants et une stabilité appréciable pour un investisseur
-Locataires établis depuis plusieurs années, contribuant à une occupation locative stable
-Loyers demeurant accessibles dans un secteur résidentiel recherché, avec un potentiel d'optimisation à long terme, dans le respect de la réglementation applicable
-Espaces de stationnement disponibles pour les occupants
-Cabanon extérieur comprenant des espaces de rangement individuels (lockers) pour chacun des trois logements
Immeuble situé dans un environnement résidentiel agréable, au sein de la municipalité prisée de Rosemère
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un triplex déjà entièrement occupé, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme
À noter : Certains travaux de réfection extérieure sont à prévoir (Les balcons et certaines fenêtres)
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
(ROSEMÈRE -- MONTÉE SANCHE)
-Rosemère est une municipalité reconnue pour son environnement verdoyant, son caractère résidentiel et sa qualité de vie
-Un secteur apprécié pour sa tranquillité, ses quartiers établis et sa proximité avec les principaux services de la Rive-Nord
-Accès aux principaux axes routiers de la région, notamment l'autoroute 640 et l'autoroute 15
-Proximité des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services du secteur
-Accès aux pôles commerciaux de Rosemère, dont la Place Rosemère et les commerces du boulevard Labelle
-Gare de Rosemère desservie par le réseau exo, permettant notamment les déplacements vers Montréal
-Accès aux établissements scolaires et aux différents services communautaires de la municipalité
-Rosemère offre plusieurs parcs municipaux, espaces verts et installations récréatives
-Présence de pistes cyclables et de parcours favorisant les activités de plein air
-Proximité des berges de la rivière des Mille Îles et des espaces naturels de la région
-Accès à diverses installations sportives, activités culturelles et infrastructures municipales
UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER !
Ce triplex représente une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus entièrement loué, composé de trois logements de bonne dimension, dans un secteur recherché de Rosemère.
Malgré certains travaux extérieurs à prévoir, sa configuration, ses espaces de stationnement, ses rangements individuels et son emplacement constituent des atouts intéressants pour un investissement immobilier à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 35' 8" irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 127'
Superficie du terrain
8 654 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'12" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 45'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 700 $
- Total
- 698 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 475 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 4 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le cabanon extérieur L'ensemble des inclusions est donnée sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.