799 999$
Visite libre
ULS : 10858926
3-Plex
à vendre
216 - 220 Rue Leduc, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ; Triplex offrant un logement disponible immédiatement afin de le mettre au gout du jour. Les unités, bien entretenues mais d'époque, présentent un excellent potentiel de rénovation afin d'optimiser les revenus locatifs et de maximiser la valeur de l'immeuble. L'immeuble comprend un grand 4 1/2, et deux 5 1/2 dont un qui inclus même un sous-sol. Emplacement de choix à proximité du boulevard Curé-Labelle, des autoroutes 15 et 640 ainsi que de tous les services. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 15:00
DAVID VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. Les logements sont très bien entretenus et présentent un excellent potentiel de rénovation permettant de maximiser les revenus locatifs. Situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse, à proximité du boulevard Curé-Labelle, des autoroutes 15 et 640 ainsi que de tous les services. Une propriété idéale pour un acheteur souhaitant optimiser la valeur de son immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 85' irr.
Superficie du terrain
6 372 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 500 $
- Total
- 640 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 524 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 7 052 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 611 $
- Total
- 3 611 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 760 $
- Total
- 32 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles et accessoires se trouvant dans le logement 218
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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