1 384 995$
Nouveauté
ULS : 10971288
3-Plex
à vendre
1767 - 1771 Rue Goyer, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Triplex récent construit en 2017, situé dans un secteur recherché de Chomedey, à Laval. À proximité des autoroutes, commerces et écoles, il offre des unités modernes et bien entretenues. Il comprend un spacieux 5 ½ sur deux niveaux (RDC et une partie du sous-sol), avec 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un accès direct au garage chauffé, ainsi qu'un 4 ½ et un 3 ½. Chaque logement possède une entrée indépendante, des aires de vie ouvertes, un échangeur d'air et un climatiseur mural. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant profiter de revenus locatifs.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1767-1771 Goyer, à Laval (Chomedey)!
Triplex récent construit en 2017, offrant trois unités modernes et bien aménagées. L'unité principale est un spacieux 5 ½ réparti sur deux niveaux, comprenant 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains complètes et un accès direct au garage intérieur chauffé. L'immeuble comprend également un 4 ½ lumineux à l'étage et un 3 ½ au sous-sol.
La qualité de construction se démarque par plusieurs caractéristiques : de 1 ½ pouces de béton entre les étages, insonorisation avec double gypse et barres résilientes, cellulose dans les plafonds ainsi que de l'uréthane au sous-sol et autour des fondations. Les trois unités disposent d'entrées indépendantes, d'aires ouvertes, de comptoirs de quartz, d'un échangeur d'air et d'un climatiseur mural. On retrouve également un garage chauffé, 4 stationnements extérieurs et 3 espaces de rangement privés.
La toiture est recouverte d'une membrane élastomère dont la durée de vie est estimée entre 20 et 25 ans.
Situé dans un secteur recherché de Chomedey, à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, des commerces, des écoles et des parcs.
Une belle occasion autant pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs que pour un propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités. Deux logements sont actuellement loués jusqu'à la fin juin 2027, tandis que le troisième est vacant et disponible.
Triplex récent construit en 2017, offrant trois unités modernes et bien aménagées. L'unité principale est un spacieux 5 ½ réparti sur deux niveaux, comprenant 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains complètes et un accès direct au garage intérieur chauffé. L'immeuble comprend également un 4 ½ lumineux à l'étage et un 3 ½ au sous-sol.
La qualité de construction se démarque par plusieurs caractéristiques : de 1 ½ pouces de béton entre les étages, insonorisation avec double gypse et barres résilientes, cellulose dans les plafonds ainsi que de l'uréthane au sous-sol et autour des fondations. Les trois unités disposent d'entrées indépendantes, d'aires ouvertes, de comptoirs de quartz, d'un échangeur d'air et d'un climatiseur mural. On retrouve également un garage chauffé, 4 stationnements extérieurs et 3 espaces de rangement privés.
La toiture est recouverte d'une membrane élastomère dont la durée de vie est estimée entre 20 et 25 ans.
Situé dans un secteur recherché de Chomedey, à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, des commerces, des écoles et des parcs.
Une belle occasion autant pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs que pour un propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités. Deux logements sont actuellement loués jusqu'à la fin juin 2027, tandis que le troisième est vacant et disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 38'
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 333 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, GYM, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 867 200 $
- Total
- 1 157 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 667 $
- Scolaire (2025)
- 772 $
- Total
- 8 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 992 $
- Total
- 64 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 1767 (unité du sous-sol) - Frigidaire, cuisinière et laveuse/sécheuse Pour le 1769 (unité du RDC) - tablette/accroche manteau à l'entrée, étagère blanche en coin dans la chambre secondaire, tringles et stores de la porte arrière Pour les 3 unités - 1 rangement à l'arrière par unité
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.