1 420 000$
Nouveauté
ULS : 10363094
3-Plex
à vendre
1740 - 1692 Av. Barbe, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Magnifique triplex moderne situé dans un secteur recherché de Chomedey, Laval. La propriété comprend deux spacieux 4½ et un 5½, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et contemporains. Une unité est présentement vacante, permettant à l'acheteur de l'occuper ou d'y loger un membre de sa famille. Une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur. Des frais communs mensuels, répartis en pourcentage entre les trois copropriétaires, sont à prévoir (montant à déterminer). Un contrat de gestion devra également être assumé par l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex moderne situé dans un secteur recherché et bien établi de Chomedey, Laval. Offrant un excellent équilibre entre confort, flexibilité et potentiel d'investissement, cette propriété représente une belle occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
La propriété comprend **deux spacieux logements 4½ ainsi qu'un 5½**, chacun offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et contemporains. Les unités proposent des aménagements conviviaux, des cuisines modernes avec beaucoup de rangement et d'espace de travail, des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle luminosité naturelle. La configuration des logements permet de répondre aux besoins de différents types d'occupants.
L'un des principaux avantages de cette propriété est qu'une unité est présentement vacante, offrant une flexibilité intéressante au futur acheteur. Celui-ci pourra choisir de l'occuper lui-même, d'y loger un membre de sa famille, ou encore de sélectionner son prochain locataire selon ses besoins. Une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner propriété et revenus locatifs.
La propriété bénéficie également d'espaces extérieurs agréables, incluant des balcons et une cour arrière permettant aux occupants de profiter pleinement de la belle saison. L'ensemble offre un environnement pratique et confortable tout en conservant les avantages d'un immeuble à revenus.
Situé à Chomedey, un secteur central et prisé de Laval, l'immeuble se trouve à proximité de nombreux services, commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien tout en offrant un cadre résidentiel agréable.
Pour un propriétaire-occupant, ce triplex permet de profiter de son propre logement tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités. Pour un investisseur, sa configuration, son emplacement et sa polyvalence en font une propriété intéressante à considérer.
**Des frais communs mensuels sont applicables et seront répartis en pourcentage entre les trois copropriétaires; le montant demeure à déterminer. Un contrat de gestion est également en vigueur et devra être assumé par l'acheteur.**
Une propriété polyvalente offrant qualité de vie, potentiel locatif et flexibilité dans un emplacement de choix à Chomedey.
La propriété comprend **deux spacieux logements 4½ ainsi qu'un 5½**, chacun offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et contemporains. Les unités proposent des aménagements conviviaux, des cuisines modernes avec beaucoup de rangement et d'espace de travail, des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une belle luminosité naturelle. La configuration des logements permet de répondre aux besoins de différents types d'occupants.
L'un des principaux avantages de cette propriété est qu'une unité est présentement vacante, offrant une flexibilité intéressante au futur acheteur. Celui-ci pourra choisir de l'occuper lui-même, d'y loger un membre de sa famille, ou encore de sélectionner son prochain locataire selon ses besoins. Une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner propriété et revenus locatifs.
La propriété bénéficie également d'espaces extérieurs agréables, incluant des balcons et une cour arrière permettant aux occupants de profiter pleinement de la belle saison. L'ensemble offre un environnement pratique et confortable tout en conservant les avantages d'un immeuble à revenus.
Situé à Chomedey, un secteur central et prisé de Laval, l'immeuble se trouve à proximité de nombreux services, commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien tout en offrant un cadre résidentiel agréable.
Pour un propriétaire-occupant, ce triplex permet de profiter de son propre logement tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités. Pour un investisseur, sa configuration, son emplacement et sa polyvalence en font une propriété intéressante à considérer.
**Des frais communs mensuels sont applicables et seront répartis en pourcentage entre les trois copropriétaires; le montant demeure à déterminer. Un contrat de gestion est également en vigueur et devra être assumé par l'acheteur.**
Une propriété polyvalente offrant qualité de vie, potentiel locatif et flexibilité dans un emplacement de choix à Chomedey.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 47' 3"
Année de construction
2024
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 64' 3"
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 058 000 $
- Total
- 1 227 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 844 $
- Scolaire (2026)
- 832 $
- Total
- 8 676 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 4 608 $
- Total
- 4 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.