997 500$
Visite libre
ULS : 17790541
3-Plex
à vendre
1250 - 1254 Boul. Jarry, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Triplex méticuleusement entretenu, construit en 1990, offrant 3 logements 4 ½ et des revenus annuels de 57 600 $. Plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des ans, dont portes et fenêtres, balcons, stationnements et toiture refaite en 2023. Garage et possibilité de stationner jusqu'à 7 voitures à l'extérieur, en plus de celle dans le garage. Emplacement de choix près des services, écoles, parcs, commerces, transports et axes routiers. Excellente opportunité d'investissement! *** Les visites vont commencer vendredi le 11 septembre 2026.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LAVAL! Triplex construit en 1990 offrant trois logements 4 ½ et générant des revenus locatifs annuels de 57 600 $. Le vendeur a très bien entretenu la propriété au fil des ans, en plus d'y apporter plusieurs améliorations importantes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Les portes et fenêtres ont été entièrement remplacées en 2007-2008 et un cabanon a été ajouté en 2007. Le stationnement avant ainsi que le stationnement arrière asphalté ont été refaits en 2012. En 2013, les balcons avant et arrière des logements 1252 et 1254 ont été remplacés en composite.
Plus récemment, la toiture de la maison et du cabanon a été refaite en 2023. En 2024, le chemin menant à l'entrée a été refait en pavé uni. La même année, la Ville a procédé à la réfection de la rue ainsi qu'au remplacement des entrées d'eau.
Plusieurs améliorations ont également été apportées aux logements au fil des ans. Les planchers du 1250 ont été entièrement remplacés en 2017, ceux du 1254 en 2025, tandis que les planchers des chambres du 1252 ont été remplacés en août 2026. Le reste des planchers du 1252 avait été remplacé en 2013.
Emplacement de choix! La propriété est idéalement située à proximité de tous les services essentiels, notamment les épiceries, pharmacies, banques, écoles, garderies et parcs. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les boulevards Curé-Labelle et Saint-Martin ainsi que les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements partout à Laval et vers Montréal.
Grâce à son emplacement stratégique, ses revenus locatifs de 57 600 $ annuellement, son entretien soigné et les nombreux travaux réalisés, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et prêt à poursuivre son parcours locatif. Une occasion à ne pas manquer!
Les portes et fenêtres ont été entièrement remplacées en 2007-2008 et un cabanon a été ajouté en 2007. Le stationnement avant ainsi que le stationnement arrière asphalté ont été refaits en 2012. En 2013, les balcons avant et arrière des logements 1252 et 1254 ont été remplacés en composite.
Plus récemment, la toiture de la maison et du cabanon a été refaite en 2023. En 2024, le chemin menant à l'entrée a été refait en pavé uni. La même année, la Ville a procédé à la réfection de la rue ainsi qu'au remplacement des entrées d'eau.
Plusieurs améliorations ont également été apportées aux logements au fil des ans. Les planchers du 1250 ont été entièrement remplacés en 2017, ceux du 1254 en 2025, tandis que les planchers des chambres du 1252 ont été remplacés en août 2026. Le reste des planchers du 1252 avait été remplacé en 2013.
Emplacement de choix! La propriété est idéalement située à proximité de tous les services essentiels, notamment les épiceries, pharmacies, banques, écoles, garderies et parcs. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les boulevards Curé-Labelle et Saint-Martin ainsi que les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements partout à Laval et vers Montréal.
Grâce à son emplacement stratégique, ses revenus locatifs de 57 600 $ annuellement, son entretien soigné et les nombreux travaux réalisés, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et prêt à poursuivre son parcours locatif. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 36'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' 7"
Superficie du terrain
416,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 300 $
- Total
- 717 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 298 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 5 780 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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