789 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25745736
3-Plex
à vendre
125 Boul. des Laurentides, Laval (Pont-Viau)
Duplex commercial climatisé, bien entretenu dans un emplacement stratégique sur le boul. Des Laurentides à Laval avec 11 stationnements extérieurs, à deux pas de la station de métro Cartier. Trois locataires en place : un salon d'esthétique au rez-de-chaussée dédié à la formation d'esthéticiennes (une académie), un Spa au deuxième, et un entrepôt au sous-sol - tous avec des baux annuels. L'Académie ainsi que le Spa ont tous les deux une option de renouvellement. Le revenu annuel actuel est de 50 760$ (4 230$ par mois). L'immeuble, idéalement situé, offre une visibilité maximale et est facile d'accès - voir les photos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Aucune assumation hypothécaire n'est exigée de l'acheteur.
Les montants des loyers indiqués n'incluent pas les taxes TPS/TVQ.
Nouvelles Thermopompes installées en 2022.
Partie du toit (la partie plate du toit) refaite en 2023.
Consommation électrique aux frais des locataires.
Les montants des loyers indiqués n'incluent pas les taxes TPS/TVQ.
Nouvelles Thermopompes installées en 2022.
Partie du toit (la partie plate du toit) refaite en 2023.
Consommation électrique aux frais des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 35' 6" irr.
Année de construction
1945
Particularités du terrain
Superficie du terrain
470,09 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 500 $
- Total
- 262 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 696 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 7 866 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 735 $
- Autre
- 750 $
- Déneigement
- 1 642 $
- Sécurité
- 476 $
- Total
- 7 603 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 50 760 $
- Total
- 50 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
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