899 900$
Nouveauté
ULS : 13104829
3-Plex
à vendre
115 - 119 Rue de Valcourt, Blainville (Est)
TRIPLEX CLÉ EN MAIN | 3 grands 5½. Situé dans un secteur recherché de Blainville, ce triplex soigneusement entretenu représente une excellente occasion autant pour l'investisseur que pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble de qualité. Construite en 1991, la propriété comprend trois spacieux logements 5½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et d'une thermopompe murale. L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire, a bénéficié de rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi qu'une nouvelle céramique en 2025.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX CLÉ EN MAIN | 115-119 RUE VALCOURT, BLAINVILLE | 3 grands 5½
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou acheteur souhaitant occuper votre propre logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce triplex représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville.
Construite en 1991 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, sa localisation stratégique et la taille généreuse de ses logements. L'immeuble comprend trois spacieux 5 ½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et d'une thermopompe murale, offrant confort et qualité de vie à ses occupants.
L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire, pourrait être disponible pour un futur acheteur. Située au niveau semi-sous-sol, elle surprend par sa luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Cette unité a bénéficié de rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de bain entièrement repensées ainsi qu'une nouvelle céramique en 2025, créant un espace clé en main au goût du jour.
Pour l'investisseur, la possibilité de disponibilité de l'unité 115 constitue un avantage appréciable, offrant une flexibilité rarement disponible sur le marché actuel.
Caractéristiques de la propriété :
* Triplex bien entretenu
* 3 logements 5 ½ spacieux et lumineux
* 3 foyers au bois
* 3 thermopompes murales (2022)
* Toiture (2017)
* Cuisine, salle de bain et céramique rénovées en 2025 (unité 115)
* Secteur familial recherché, à proximité des services
Alliant emplacement de choix, entretien rigoureux et potentiel de revenus intéressant, cette propriété saura répondre autant aux objectifs d'un investisseur qu'au projet de vie d'un futur propriétaire occupant. Une opportunité rare dans un marché où les immeubles aussi bien entretenus se font de plus en plus rares.
Les visites de l'unité 115 sont offertes sur rendez-vous. Les unités 117 et 119 pourront être visitées suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Les dimensions ont été relevées dans l'unité 115. Les logements 117 et 119 présentent une configuration similaire. Certaines mesures peuvent varier légèrement en raison de l'emplacement des escaliers, des entrées et des espaces de rangement. Les dimensions sont fournies à titre indicatif seulement.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou acheteur souhaitant occuper votre propre logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce triplex représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville.
Construite en 1991 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, sa localisation stratégique et la taille généreuse de ses logements. L'immeuble comprend trois spacieux 5 ½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et d'une thermopompe murale, offrant confort et qualité de vie à ses occupants.
L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire, pourrait être disponible pour un futur acheteur. Située au niveau semi-sous-sol, elle surprend par sa luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Cette unité a bénéficié de rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de bain entièrement repensées ainsi qu'une nouvelle céramique en 2025, créant un espace clé en main au goût du jour.
Pour l'investisseur, la possibilité de disponibilité de l'unité 115 constitue un avantage appréciable, offrant une flexibilité rarement disponible sur le marché actuel.
Caractéristiques de la propriété :
* Triplex bien entretenu
* 3 logements 5 ½ spacieux et lumineux
* 3 foyers au bois
* 3 thermopompes murales (2022)
* Toiture (2017)
* Cuisine, salle de bain et céramique rénovées en 2025 (unité 115)
* Secteur familial recherché, à proximité des services
Alliant emplacement de choix, entretien rigoureux et potentiel de revenus intéressant, cette propriété saura répondre autant aux objectifs d'un investisseur qu'au projet de vie d'un futur propriétaire occupant. Une opportunité rare dans un marché où les immeubles aussi bien entretenus se font de plus en plus rares.
Les visites de l'unité 115 sont offertes sur rendez-vous. Les unités 117 et 119 pourront être visitées suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Les dimensions ont été relevées dans l'unité 115. Les logements 117 et 119 présentent une configuration similaire. Certaines mesures peuvent varier légèrement en raison de l'emplacement des escaliers, des entrées et des espaces de rangement. Les dimensions sont fournies à titre indicatif seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 42' 3" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 133' 6" irr.
Superficie du terrain
655 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in de rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in de rangement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 231 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 600 $
- Total
- 874 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 381 $
- Scolaire (2026)
- 685 $
- Total
- 6 066 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 612 $
- Pelouse
- 575 $
- Total
- 1 187 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 480 $
- Total
- 48 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 115 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur au salon, support mural pour téléviseur dans la chambre principale, armoire-pharmacie fixée au mur au-dessus de la toilette, deux tablettes murales dans la chambre. Logements 117 et 119 : Luminaires.
Exclusions
Appartement 115 : tous les électroménagers ainsi que les biens personnels du vendeur. Appartements 117 et 119 : tous les biens personnels des locataires, ainsi que les stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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