1 990 000$
Nouveauté
ULS : 20142306
3-Plex
à vendre
103 - 105A Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)
Propriété unique offrant beaucoup de cachet et de potentiel! Située face au parc Pontmain avec une vue directe sur la rivière des Prairies, cette maison de caractère érigée vers 1890 se distingue par son architecture de style Second Empire et sa toiture mansardée. Deux logements 3 ½ sont annexés à la propriété, en plus d'un garage accessible par la rue Conrad. Terrain de 915 m² offrant un potentiel intéressant, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes. La maison principale et l'un des logements sont disponibles pour occupation immédiate. Emplacement de choix à distance de marche du métro Cartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ERIC DOYON
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété qui se démarque par son cachet, sa configuration et ses nombreuses possibilités!
Située directement face au parc Pontmain, elle profite d'une vue dégagée sur la rivière des Prairies et d'un emplacement stratégique à Laval-des-Rapides, à distance de marche de la station de métro Cartier.
Érigée vers 1890 et reconnue à l'inventaire patrimonial de la Ville de Laval, la résidence principale possède un charme indéniable avec son architecture de style Second Empire et sa toiture mansardée. Une propriété qui saura plaire aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent mettre en valeur une demeure offrant beaucoup de potentiel.
À la maison principale sont annexés deux logements 3 ½, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété bénéficie également d'un garage accessible par la rue Conrad.
Le terrain d'une superficie de 915 m² représente un autre atout important et pourrait offrir différentes possibilités d'optimisation ou de développement, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la Ville de Laval et des autorités compétentes.
La maison principale ainsi que l'un des logements sont disponibles pour occupation immédiate.
Une occasion peu commune de réunir sous une même adresse cachet architectural, revenus potentiels, garage, grand terrain, vue sur la rivière et proximité du métro.
Située directement face au parc Pontmain, elle profite d'une vue dégagée sur la rivière des Prairies et d'un emplacement stratégique à Laval-des-Rapides, à distance de marche de la station de métro Cartier.
Érigée vers 1890 et reconnue à l'inventaire patrimonial de la Ville de Laval, la résidence principale possède un charme indéniable avec son architecture de style Second Empire et sa toiture mansardée. Une propriété qui saura plaire aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent mettre en valeur une demeure offrant beaucoup de potentiel.
À la maison principale sont annexés deux logements 3 ½, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété bénéficie également d'un garage accessible par la rue Conrad.
Le terrain d'une superficie de 915 m² représente un autre atout important et pourrait offrir différentes possibilités d'optimisation ou de développement, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la Ville de Laval et des autorités compétentes.
La maison principale ainsi que l'un des logements sont disponibles pour occupation immédiate.
Une occasion peu commune de réunir sous une même adresse cachet architectural, revenus potentiels, garage, grand terrain, vue sur la rivière et proximité du métro.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 8" X
Superficie du terrain
914,60 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 700 $
- Total
- 605 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 991 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 5 437 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 320 $
- Total
- 64 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.