850 000$
Nouveauté
ULS : 22982304
3-Plex
à vendre
99A - 99C Av. de la Pointe-Claire, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Grand triplex datant de 1942, offrant de grandes pièces d'habitation, situé au centre d'un beau terrain de 8770 pi2. Garage double détaché. Le vendeur occupe tout le rez-de-chaussée et sous-sol, offrant ainsi de bons espaces pour une famille. Au 2e étage, les 2 logements sont présentement loués, et possèdent leur propre accès extérieur. Potentiel immense de valorisation. Opportunité exceptionnelle d'investissement soit pour y habiter, pour projet locatif ou revente stratégique. Choix judicieux pour acheteur avisé. Quartier familial huppé. Localisation très recherchée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Immeuble situé:
* A 2 rues du Parc Antoine Pilon qui longe le magnifique lac St-Louis
* A 5 min. en voiture du sympathique village de Pointe-Claire avec ses multiples commerces dont resto, boulangerie, cafés, boutiques, etc.
** Pointe-Claire, un lieu prisé pour vivre.
* On vous offre un cadre de vie paisible et dynamique.
* Profitez d'une cinquantaine de parcs aménagés et d'espaces verts, dont un parc naturel de 40 hectares.
* Les citadins peuvent profiter de plusieurs terrains sportifs, de piscines, d'une rampe de mise à l'eau, de parcs à chiens, de jardins communautaires et de bibliothèques.
* Grande accessibilité : Peu éloignée du centre-ville, Pointe-Claire offre un accès facile à toutes les commodités et services tout en étant à proximité de l'aéroport et zones industrielles.
* Soyez Bienvenus chez vous!
* A 2 rues du Parc Antoine Pilon qui longe le magnifique lac St-Louis
* A 5 min. en voiture du sympathique village de Pointe-Claire avec ses multiples commerces dont resto, boulangerie, cafés, boutiques, etc.
** Pointe-Claire, un lieu prisé pour vivre.
* On vous offre un cadre de vie paisible et dynamique.
* Profitez d'une cinquantaine de parcs aménagés et d'espaces verts, dont un parc naturel de 40 hectares.
* Les citadins peuvent profiter de plusieurs terrains sportifs, de piscines, d'une rampe de mise à l'eau, de parcs à chiens, de jardins communautaires et de bibliothèques.
* Grande accessibilité : Peu éloignée du centre-ville, Pointe-Claire offre un accès facile à toutes les commodités et services tout en étant à proximité de l'aéroport et zones industrielles.
* Soyez Bienvenus chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 48' 7" irr.
Année de construction
1942
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
enduit architectural
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 115' irr.
Superficie du terrain
814,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Train de banlieue, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 550 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 100 $
- Total
- 847 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 659 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rez-de-chaussée: Plafonniers, pôles, rideaux, stores, trois chauffe-eau (années de constructions moins de 10 ans), garage avec électricité et toit de tôle.
Exclusions
Au rez-de-chaussée: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Tous les effets des locataires des logements au 2e étage (99B & 99C).
Calculatrice de versements hypothécaire
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