649 900$
Nouveauté
ULS : 16212379
3-Plex
à vendre
991 Rue de Cambrai, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Triplex tout de brique, idéal pour propriétaire occupant ! Magnifique immeuble prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, le logement principal offre onze pièces, parmi lesquelles cinq chambres à coucher et une grande salle familiale située au sous-sol, accompagnées de deux sorties extérieures. Il est pour le moment inoccupé de manière volontaire, soit pour un propriétaire occupant, soit pour être loué au prix et à la personne désirée. Les deux logements 3 ½ au deuxième étage sont presque similaires, et ils sont tous les deux loués à des personnes seules. Immeuble de qualité, clé en main, entretenue avec minutie et tout près de l'université.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- La fournaise au gaz naturel est loué au coût de 815,16 $ annuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Pour app #1 seulement
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Total
- 542 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 456 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 5 758 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 816 $
- Total
- 816 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 945 $
- Total
- 2 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 280 $
- Total
- 35 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateurs à plafond, allèges restantes, stores rideaux et pôles du logement # 1, aspirateur central et accessoire, bibliothèque murale dans la salle familiale, un bac brun à compost, deux bacs verts à récupération et trois bacs noirs à déchet.
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires et des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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