1 569 000$
Visite libre
ULS : 22067292
3-Plex
à vendre
9800 - 9804 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Triplex offrant un beau potentiel d'évolution, avec possibilité d'aménager un 4e logement de type bachelor ou intergénérationnel. L'unité principale, entièrement rénovée sur deux niveaux, comprend 4 chambres et 3 salles de bains complètes, ainsi qu'un système central de chauffage et de climatisation. Garage, deux stationnements extérieurs et borne Tesla. Emplacement recherché dans Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury, du métro Sauvé, des parcs, écoles, commerces et services du quartier. Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel bien établi.
Superficie habitable
2 748 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Face au parc d'Auteuil, ce triplex d'Ahuntsic offre un bel équilibre entre confort, revenus locatifs et potentiel d'évolution.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, a été entièrement rénové et refait au goût du jour. Il propose une configuration généreuse avec 4 chambres et 3 salles de bains complètes. Les espaces de vie sont lumineux, actuels et bien pensés, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort appréciable en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, des chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au garage. Sa configuration permet d'envisager différents usages et offre un potentiel appréciable pour l'aménagement futur d'un espace de type bachelor ou intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises.
À l'étage, deux logements locatifs complètent le triplex. L'un compte une chambre à coucher et l'autre deux chambres. Tous deux sont actuellement loués, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, de deux espaces de stationnement ainsi que d'une borne de recharge Tesla. La cour arrière, bordée de verdure, offre un espace agréable et intime.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. Le parc d'Auteuil se trouve directement en face, tandis que la rue Fleury, le métro Sauvé, les commerces, écoles et services d'Ahuntsic sont facilement accessibles.
Une propriété polyvalente qui conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un acheteur souhaitant combiner espace de vie, revenus locatifs et potentiel d'évolution.
*********
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, a été entièrement rénové et refait au goût du jour. Il propose une configuration généreuse avec 4 chambres et 3 salles de bains complètes. Les espaces de vie sont lumineux, actuels et bien pensés, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort appréciable en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une salle familiale, des chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au garage. Sa configuration permet d'envisager différents usages et offre un potentiel appréciable pour l'aménagement futur d'un espace de type bachelor ou intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises.
À l'étage, deux logements locatifs complètent le triplex. L'un compte une chambre à coucher et l'autre deux chambres. Tous deux sont actuellement loués, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, de deux espaces de stationnement ainsi que d'une borne de recharge Tesla. La cour arrière, bordée de verdure, offre un espace agréable et intime.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. Le parc d'Auteuil se trouve directement en face, tandis que la rue Fleury, le métro Sauvé, les commerces, écoles et services d'Ahuntsic sont facilement accessibles.
Une propriété polyvalente qui conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un acheteur souhaitant combiner espace de vie, revenus locatifs et potentiel d'évolution.
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Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 44' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 748 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 97' irr.
Superficie du terrain
4 645 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bureau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir quartz, long ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
rangement-walk in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav+sec superposées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 589 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 000 $
- Total
- 1 208 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 174 $
- Scolaire (2026)
- 852 $
- Total
- 8 026 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 700 $
- Total
- 32 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, rideaux, poles, l'armoire et le lit rétractable dans le bureau. Tous les luminaires, réfrigérateur , cuisinière induction, lave-vaisselle, cuisinière au sous-sol, système d'alarme, système sonos, télécommande du garage et du climatiseur mural au sous-sol, borne de recharge pour auto. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le réfrigérateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.