1 200 000$
ULS : 10321488
3-Plex
à vendre
9760 - 9764 Av. Bruchési, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Triplex clé en main au coeur d'Ahuntsic -une opportunité rare pour l'investisseur avisé. Trois spacieux 4½, à deux pas des parcs, de la Promenade Fleury et du transport en commun directement au coin de la rue. Une forte demande locative, un quartier prisé -cette propriété coche toutes les cases. Mais ce qui distingue vraiment ce triplex, c'est la qualité de la rénovation. Le propriétaire n'a pas fait les choses à moitié -- murs mis à nu jusqu'aux montants, chaque système entièrement mis à niveau. Nouvelle électricité, nouvelle plomberie, nouvelle isolation, nouveau pavé-uni, nouvelles clôtures extérieures. Rien laissé au hasard. Rien à faire.
Superficie habitable
157,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux effectués dans les 5 dernières années :
Remplacement de toutes les portes et fenêtres. Fenêtres ajoutées au sous-sol
Balcons avant et arrière refaits en fibre de verre avec soffite et rampes neuves
Sous-sol ré-isolé
Électricité : tout le filage refait à neuf dans l'ensemble de la propriété
Lumières DEL encastrées dans les 3 logements
Plomberie complète refaite à neuf, incluant :
Drain français
Drain de la propriété incluant pompe de puisard
Chauffe-eau remplacé
Toute la plomberie de A à Z à chaque étage
Toiture refaite à neuf
Pavé-uni neuf en façade
Clôture et pavé-uni en cour arrière
Cuisine et salle de bain haut de gamme avec armoires laquées
Planchers en bois franc et céramique
Chaque logement inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse -- le tout neuf
Chaque logement inclus : climatiseur mural de 18 000 BTU
Remplacement de toutes les portes et fenêtres. Fenêtres ajoutées au sous-sol
Balcons avant et arrière refaits en fibre de verre avec soffite et rampes neuves
Sous-sol ré-isolé
Électricité : tout le filage refait à neuf dans l'ensemble de la propriété
Lumières DEL encastrées dans les 3 logements
Plomberie complète refaite à neuf, incluant :
Drain français
Drain de la propriété incluant pompe de puisard
Chauffe-eau remplacé
Toute la plomberie de A à Z à chaque étage
Toiture refaite à neuf
Pavé-uni neuf en façade
Clôture et pavé-uni en cour arrière
Cuisine et salle de bain haut de gamme avec armoires laquées
Planchers en bois franc et céramique
Chaque logement inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse -- le tout neuf
Chaque logement inclus : climatiseur mural de 18 000 BTU
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 46'
Année de construction
1960
Superficie habitable
157,30 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
205,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 400 $
- Total
- 549 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 398 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 3 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 560 $
- Total
- 52 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-3 réfrigérateur - 3 Poêles - 3 Micro-Ondes - 3 Laves-Vaiselles
Calculatrice de versements hypothécaire
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