839 000$
Nouveauté
ULS : 25152303
3-Plex
à vendre
9656 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce triplex situé au 9656 Rue Basile-Routhier, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Excellente opportunité d'investissement avec bon potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, le 2e étage une chambre et le logement du sous-sol également une chambre. Le rez-de-chaussée et le 2e étage offrent des espaces lumineux, un balcon avant ainsi qu'un patio arrière. À proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et à seulement 350 mètres du métro Sauvé. À quelques minutes de la réputée Promenade Fleury et de ses cafés et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex idéalement situé au 9656 Rue Basile-Routhier, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs grâce à son intéressant potentiel de revenus.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis que le logement du 2e étage offre une chambre à coucher. Ces deux unités proposent des dimensions semblables, des espaces lumineux et bien aménagés, un balcon en façade ainsi qu'un patio arrière permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le logement du sous-sol comprend pour sa part une chambre à coucher.
L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables. L'immeuble se trouve à seulement 350 mètres de la station de métro Sauvé, offrant un accès rapide et facile aux transports en commun et aux différents secteurs de Montréal. Vous serez également à quelques minutes de la réputée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries artisanales et commerces de quartier. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis que le logement du 2e étage offre une chambre à coucher. Ces deux unités proposent des dimensions semblables, des espaces lumineux et bien aménagés, un balcon en façade ainsi qu'un patio arrière permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le logement du sous-sol comprend pour sa part une chambre à coucher.
L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables. L'immeuble se trouve à seulement 350 mètres de la station de métro Sauvé, offrant un accès rapide et facile aux transports en commun et aux différents secteurs de Montréal. Vous serez également à quelques minutes de la réputée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries artisanales et commerces de quartier. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 7" X 42' 11" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Similipierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 7" X 73' 1"
Superficie du terrain
126,30 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 29'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 800 $
- Total
- 830 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 879 $
- Scolaire (2026)
- 577 $
- Total
- 5 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et les cuisinières des 3 logements.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%