799 900$
Visite libre
ULS : 26384885
3-Plex
à vendre
9530 - 9534 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Double occupation -- opportunité à saisir ! Triplex offrant un 5,5 au rez-de-chaussée disponible immédiatement ainsi qu'un 3,5 au sous-sol occupé par le propriétaire qui quittera les lieux. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser ses revenus rapidement. Immeuble bien entretenu avec stationnements à l'arrière. Prise de possession rapide possible. Une occasion rare à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Opportunité exceptionnelle avec double occupation !
Ce triplex bien entretenu représente une occasion idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé. Vous bénéficiez de deux logements disponibles, soit un 5,5 au rez-de-chaussée disponible immédiatement ainsi qu'un 3,5 au sous-sol actuellement occupé par le propriétaire qui quittera les lieux, permettant une prise de possession rapide et une grande flexibilité.
L'immeuble se compose de trois unités, soit deux 5,5 et un 3,5, offrant un excellent potentiel de revenus. Chaque logement profite de son balcon avant et arrière, ajoutant confort et qualité de vie aux occupants.
À l'extérieur, vous retrouvez deux espaces de stationnement à l'arrière, un atout toujours recherché.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment :
Toiture refaite en 2018
Installation des clôtures arrière (côté gauche et droit) en 2018
Que ce soit pour y habiter tout en générant des revenus ou pour optimiser votre investissement dès l'achat, cette propriété offre une combinaison gagnante de flexibilité, potentiel et accessibilité rapide.
Une occasion rare avec double occupation -- à ne pas laisser passer.
Ce triplex bien entretenu représente une occasion idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé. Vous bénéficiez de deux logements disponibles, soit un 5,5 au rez-de-chaussée disponible immédiatement ainsi qu'un 3,5 au sous-sol actuellement occupé par le propriétaire qui quittera les lieux, permettant une prise de possession rapide et une grande flexibilité.
L'immeuble se compose de trois unités, soit deux 5,5 et un 3,5, offrant un excellent potentiel de revenus. Chaque logement profite de son balcon avant et arrière, ajoutant confort et qualité de vie aux occupants.
À l'extérieur, vous retrouvez deux espaces de stationnement à l'arrière, un atout toujours recherché.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment :
Toiture refaite en 2018
Installation des clôtures arrière (côté gauche et droit) en 2018
Que ce soit pour y habiter tout en générant des revenus ou pour optimiser votre investissement dès l'achat, cette propriété offre une combinaison gagnante de flexibilité, potentiel et accessibilité rapide.
Une occasion rare avec double occupation -- à ne pas laisser passer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44'
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 72'
Superficie du terrain
1 977,47 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 200 $
- Total
- 529 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 065 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 5 421 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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