739 000$
ULS : 17967705
3-Plex
à vendre
953 - 957 Ch. du Lac, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Triplex comprenant trois spacieux logements, soit 2 x 5 ½ et 1 x 4 ½, dont le logement du 2e étage sera libre pour un propriétaire occupant. Les revenus actuels sont de 16 500 $, avec un potentiel de revenus de 38 100 $ pour l'année 2027-2028. L'immeuble dispose de deux espaces de stationnement extérieurs ainsi que d'un espace au garage. Emplacement recherché à proximité du parc Michel-Chartrand, des écoles, des services et des transports en commun. Une propriété offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVIS AUX INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!
Triplex ayant une localisation idéale près du parc Michel-Chartrand, reconnue pour ses sentiers pédestres.
- Près de tous les services et transports en commun
- Locataires stables
- Grande cour arrière bordée par des haies de cèdres.
Ne manquez pas cet opportunité!
Triplex ayant une localisation idéale près du parc Michel-Chartrand, reconnue pour ses sentiers pédestres.
- Près de tous les services et transports en commun
- Locataires stables
- Grande cour arrière bordée par des haies de cèdres.
Ne manquez pas cet opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 32'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Chauffe-eau (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 80'
Superficie du terrain
4 400 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 300 $
- Total
- 652 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 516 $
- Scolaire (2025)
- 444 $
- Total
- 4 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 957 : Luminaires, rideaux et tringles, hotte
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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