725 000$
Nouveauté
ULS : 20386826
3-Plex
à vendre
95 - 97 Rue Principale S., Delson
Triplex vacant -- Opportunité exceptionnelle à Delson pour propriétaire occupant Rare sur le marché ! Ce triplex sera entièrement vacant à l'occupation, offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son immeuble et choisir ses locataires. L'immeuble offre une configuration intéressante et polyvalente. Les deux unités situées à l'avant sont aménagées de type bi-génération, chacune disposant de son entrée indépendante, tout en pouvant communiquer entre elles par l'intérieur au besoin. Une configuration idéale pour une famille élargie ou un projet intergénérationnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex vacant -- Opportunité exceptionnelle à Delson pour propriétaire occupant
Rare sur le marché ! Ce triplex sera entièrement vacant à l'occupation, offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son immeuble et choisir ses locataires.
L'immeuble offre une configuration intéressante et polyvalente. Les deux unités situées à l'avant sont aménagées de type bi-génération, chacune disposant de son entrée indépendante, tout en pouvant communiquer entre elles par l'intérieur au besoin. Une configuration idéale pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou pour conserver une grande flexibilité d'occupation.
À l'arrière, une unité spacieuse accessible par la cour se déploie sur trois niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage, offrant un espace de vie généreux et polyvalent.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la construction de l'unité principale il y a environ 30 ans, ajoutant un espace de vie moderne et fonctionnel. De plus, les planchers de l'unité #2 ont été remplacés il y a environ 3 ans.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec pavé uni ajoute un espace pratique et esthétique.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Delson, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la bibliothèque, des écoles, de l'hôtel de ville et de plusieurs commerces, permettant un mode de vie pratique et agréable au quotidien.
Emplacement stratégique à proximité de la route 132 ainsi que des autoroutes 30 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Une propriété offrant flexibilité, emplacement de premier choix et excellent potentiel d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer !
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Description des logements
Logement principal
Spacieuse unité répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 2e étage et sous-sol. Cette unité a été construite entièrement vers 1998, offrant une configuration plus récente et fonctionnelle.
Logement du bas
Unité comprenant 1 chambre à coucher, ayant fait l'objet de rénovations en 2024.
Logement du haut
Unité comprenant 2 chambres à coucher.
Rare sur le marché ! Ce triplex sera entièrement vacant à l'occupation, offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son immeuble et choisir ses locataires.
L'immeuble offre une configuration intéressante et polyvalente. Les deux unités situées à l'avant sont aménagées de type bi-génération, chacune disposant de son entrée indépendante, tout en pouvant communiquer entre elles par l'intérieur au besoin. Une configuration idéale pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou pour conserver une grande flexibilité d'occupation.
À l'arrière, une unité spacieuse accessible par la cour se déploie sur trois niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage, offrant un espace de vie généreux et polyvalent.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la construction de l'unité principale il y a environ 30 ans, ajoutant un espace de vie moderne et fonctionnel. De plus, les planchers de l'unité #2 ont été remplacés il y a environ 3 ans.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec pavé uni ajoute un espace pratique et esthétique.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Delson, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la bibliothèque, des écoles, de l'hôtel de ville et de plusieurs commerces, permettant un mode de vie pratique et agréable au quotidien.
Emplacement stratégique à proximité de la route 132 ainsi que des autoroutes 30 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Une propriété offrant flexibilité, emplacement de premier choix et excellent potentiel d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer !
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Description des logements
Logement principal
Spacieuse unité répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 2e étage et sous-sol. Cette unité a été construite entièrement vers 1998, offrant une configuration plus récente et fonctionnelle.
Logement du bas
Unité comprenant 1 chambre à coucher, ayant fait l'objet de rénovations en 2024.
Logement du haut
Unité comprenant 2 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 47' 11" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 89'
Superficie du terrain
5 095 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 800 $
- Total
- 471 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 562 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 4 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Total
- 1 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros-ménagers des logements d'en avant, climatiseur mural, climatiseur encastré, deux échangeurs d'air, tondeuse à gazon, coupe-bordure, BBQ, set de patio (dîner), set de patio (salon).
Calculatrice de versements hypothécaire
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