999 000$
Nouveauté
ULS : 21460142
3-Plex
à vendre
9430 - 9432 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Immeuble offrant beaucoup de potentiel, idéal pour propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec une configuration spacieuse et fonctionnelle. Possibilité d'aménager un logement au sous-sol. Le 2e étage, actuellement loué, propose 3 chambres à coucher. Bonne séparation des unités. L'immeuble dispose d'un garage servant de rangement ainsi que de 2 espaces de stationnement, des atouts recherchés dans le secteur. Situé à proximité des services, des transports en commun, des écoles et des commerces. Belle opportunité dans un secteur dynamique de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenus offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur souhaitant optimiser la propriété à moyen terme.
Le logement principal propose un espace vaste et fonctionnel comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un excellent confort et une grande flexibilité d'utilisation. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios selon les besoins, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'optimisation.
Le sous-sol offre une possibilité d'aménagement d'un logement additionnel, représentant une opportunité intéressante pour maximiser l'utilisation de l'espace et la valeur globale de l'immeuble.
Le 2e étage, actuellement loué, comprend 3 chambres à coucher, assurant un revenu stable tout en conservant une bonne séparation entre les unités.
L'immeuble bénéficie également d'un garage servant de rangement ainsi que de 2 espaces de stationnement, des avantages recherchés et appréciés dans le secteur.
Situé sur l'avenue Papineau, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, cet immeuble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec emplacement stratégique, revenu existant et fort potentiel d'évolution.
Le logement principal propose un espace vaste et fonctionnel comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un excellent confort et une grande flexibilité d'utilisation. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios selon les besoins, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'optimisation.
Le sous-sol offre une possibilité d'aménagement d'un logement additionnel, représentant une opportunité intéressante pour maximiser l'utilisation de l'espace et la valeur globale de l'immeuble.
Le 2e étage, actuellement loué, comprend 3 chambres à coucher, assurant un revenu stable tout en conservant une bonne séparation entre les unités.
L'immeuble bénéficie également d'un garage servant de rangement ainsi que de 2 espaces de stationnement, des avantages recherchés et appréciés dans le secteur.
Situé sur l'avenue Papineau, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, cet immeuble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec emplacement stratégique, revenu existant et fort potentiel d'évolution.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
376,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, centre Claude Robillard, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 413 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 500 $
- Total
- 872 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 248 $
- Scolaire (2026)
- 660 $
- Total
- 5 908 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cabanon, Climatiseur mural.
Exclusions
Électros, biens des locataires au 9432.
Calculatrice de versements hypothécaire
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