1 195 000$
ULS : 24529476
3-Plex à vendre - Saint-Lambert
940 Av. Oak, Saint-Lambert
Adossé au golf de St-Lambert, grand triplex « détaché » de 1250pc/étage. Grand RDC + sous-sol: 2+1 chambres (possibilité d'avoir 3 chambres au RDC), 2 salles de bains. Sous-sol complètement aménagé en 3 ½, cuisine, entrée/sortie indépendantes (bi-génération /loger un jeune adulte). Super terrain complètement aménagé de 5 743pc. Cour privée paysagée & clôturée, piscine creusée, terrasse, vue sur le golf de St-Lambert. Stationnements: 4X (pavé unis). À l'étage: deux 3 ½: #2 vacant & #3 loué. couverture (2023),Fenestration thermos (aluminium & bois), balcons: fibre de verre, plomberie: cuivre, entrée électrique:400 ampères, plancher: bois-franc.
Superficie habitable
2 488 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Emplacement de choix dans la convoitée ville de St-Lambert. Ce triplex, localisé dans un environnement silencieux, est à distance de marche de: 10 épiceries, 11 garderies, écoles primaires & secondaires, centres sportifs, parcs/"espaces verts", aréna et adossé au golf de St-lambert. Vous n'êtes qu'à 18 minutes à pieds du centre-ville où une multitude de retaurants/cafés/bistros, boutiques, pharmacie et aires de repos vous attendent.
Cette propriété, n'ayant eu que deux propriétaires depuis sa construction initiale, fût entretenue avec soin.
Vous apprécierez sa fenestration sur les 4 côtés, ses 4 espaces de stationnement, sa cour intime & aménagé/paysagée, son espace de vie avec piscine.
Logement principale:
**RDC**
-occupation possible début juin 2024
-plancher en bois-franc
-grande cuisine avec ilôt
-chambre à coucher principale avec grande fenestration et salle de bain attenante
-2ème chambre fermée
-possibilité d'une 3ème chambre à l'arrière (présentement: salle de télé "ouverte")
-balcon avant: fibre de verre & garde-corps en aluminium
-fenestration: thermos aluminium et bois
-portes en acier
-porte-patio donnat sur une terrasse surplombant la piscine creusée et une vue imprenable sur le terrain de golf de St-Lambert
**Au sous-sol**
-plancher en tapis
-cuisine en mélamine ouverte sur une salle à manger
-1 chambre fermée
-grand salon avec foyer (alimenté au propane, location de bombonne)
-un atelier/rangement
-fenestration: aluminium "double panneau" coulissants
-salle de lavage avec évier
-panneau électrique: 200 ampères ("Square-D")
-entrée et sortie arrière pouvant convenir à une grande famille avec jeunes adultes/bigénération
**cour arrière**
-terrasse en bois traitée (13'10 X 11'8)
-terrain clôturé avec aménagement paysagé rempli de fleurs et arbres/arbustes variés
-piscine creusée (toile changé en 2023)
À l'étage:
**Apt #2**
-**libre** avec potentiel de location de 950$ & +/mois
-chauffage à l'eau chaude: payé par le propriétaire
-électricité & eau-chaude: aux frais du locataire
-plancher de bois franc
-1 chambre fermée
-cuisine/salle à manger
-balcon arrière & avant en fibre de verre, garde-corps en aluminium
-fenestration thermos & portes en acier
-panneau électrique: 60 ampères à fusibles
-plomberie: cuivre et ABS
**Apt #3**
-loué à 700$/mois (30/06/24), avis d'augmentation à 753$/mois (01/07/24-30/06/25)envoyé
-locataire de moins de 70 ans
-un espace de stationnement à l'avant inscrit au bail
-chauffage à l'eau-chaude: payé par le propriétaire
-électricité & eau-chaude: aux frais du locataire
-plancher de bois franc
-1 chambre fermée
-cuisine/salle à manger
-espace laveuse/sécheuse dans la cuisine
-balcons avant & arrière en fibre de verre & garde-corps en aluminium
-fenestration thermos en aluminium & portes en acier
-panneau électrique: 60 ampères à disjoncteurs ("Square-D")
-plomberie: cuivre et ABS
Cette propriété, n'ayant eu que deux propriétaires depuis sa construction initiale, fût entretenue avec soin.
Vous apprécierez sa fenestration sur les 4 côtés, ses 4 espaces de stationnement, sa cour intime & aménagé/paysagée, son espace de vie avec piscine.
Logement principale:
**RDC**
-occupation possible début juin 2024
-plancher en bois-franc
-grande cuisine avec ilôt
-chambre à coucher principale avec grande fenestration et salle de bain attenante
-2ème chambre fermée
-possibilité d'une 3ème chambre à l'arrière (présentement: salle de télé "ouverte")
-balcon avant: fibre de verre & garde-corps en aluminium
-fenestration: thermos aluminium et bois
-portes en acier
-porte-patio donnat sur une terrasse surplombant la piscine creusée et une vue imprenable sur le terrain de golf de St-Lambert
**Au sous-sol**
-plancher en tapis
-cuisine en mélamine ouverte sur une salle à manger
-1 chambre fermée
-grand salon avec foyer (alimenté au propane, location de bombonne)
-un atelier/rangement
-fenestration: aluminium "double panneau" coulissants
-salle de lavage avec évier
-panneau électrique: 200 ampères ("Square-D")
-entrée et sortie arrière pouvant convenir à une grande famille avec jeunes adultes/bigénération
**cour arrière**
-terrasse en bois traitée (13'10 X 11'8)
-terrain clôturé avec aménagement paysagé rempli de fleurs et arbres/arbustes variés
-piscine creusée (toile changé en 2023)
À l'étage:
**Apt #2**
-**libre** avec potentiel de location de 950$ & +/mois
-chauffage à l'eau chaude: payé par le propriétaire
-électricité & eau-chaude: aux frais du locataire
-plancher de bois franc
-1 chambre fermée
-cuisine/salle à manger
-balcon arrière & avant en fibre de verre, garde-corps en aluminium
-fenestration thermos & portes en acier
-panneau électrique: 60 ampères à fusibles
-plomberie: cuivre et ABS
**Apt #3**
-loué à 700$/mois (30/06/24), avis d'augmentation à 753$/mois (01/07/24-30/06/25)envoyé
-locataire de moins de 70 ans
-un espace de stationnement à l'avant inscrit au bail
-chauffage à l'eau-chaude: payé par le propriétaire
-électricité & eau-chaude: aux frais du locataire
-plancher de bois franc
-1 chambre fermée
-cuisine/salle à manger
-espace laveuse/sécheuse dans la cuisine
-balcons avant & arrière en fibre de verre & garde-corps en aluminium
-fenestration thermos en aluminium & portes en acier
-panneau électrique: 60 ampères à disjoncteurs ("Square-D")
-plomberie: cuivre et ABS
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 488 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
espace avec évier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114' 7" irr.
Superficie du terrain
5 734 pi²
Topographie
Plat
Vue
adossée au golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à CCP
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ilôt 3'2X4'1
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer au propane
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
g-robe de cèdre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
/salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 299 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 300 $
- Total
- 762 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 318 $
- Scolaire (2024)
- 680 $
- Total
- 7 998 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 141 $
- Total
- 1 141 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt #1 (RDC + s-sol): électroménagers de l'appartement, canapé du sous-sol, grande bibliothèque (bureau à l'avant au RDC), support mural du téléviseur dans la pièce arrière du RDC, table et 2 bancs en bois ainsi que l'armoire en bois dans la salle à manger du sous-sol, unité mural de la salle à manger au RDC
Exclusions
Apt #1 (RDC + s-sol): laveuse, sécheuse, téléviseur à écran plat de la pièce arrière au RDC, luminaire de la salle à manger au s-sol, étagère avec miroir fixée au mur de l'entrée au RDC, la petite étagère dans le bureau avant au RDC. Apt #3: les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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