849 000$
Nouveauté
ULS : 11963370
3-Plex
à vendre
9376 - 9378 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Rare opportunité pour propriétaire occupant ! Duplex offrant actuellement trois logements (9376, 9376A et 9378), soit deux spacieux 5 ½ et un 3 ½, permettant de maximiser les revenus locatifs. Les deux logements occupés sont déjà renouvelés, procurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Revenus annuels potentiels de 42 480 $. Situé au coeur de Saint-Michel, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et services. Un immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel d'occupation et d'investissement dans un secteur en forte demande.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Répartition des logements
* 9376 (Rez-de-chaussée) : Logement 5 ½ -Propriétaire occupant
* 9376A (Sous-sol) : Logement 3 ½ -Bail renouvelé
* 9378 (2e étage) : Logement 5 ½ -Bail renouvelé
Potentiel de revenus annuels : 42 480 $
Secteur
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* À proximité du métro Saint-Michel et des transports en commun
* Près du Parc Frédéric-Back et du Complexe sportif Claude-Robillard
* À quelques minutes du Marché Jean-Talon
* Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants à proximité
* Tous les services essentiels accessibles en quelques minutes
* 9376 (Rez-de-chaussée) : Logement 5 ½ -Propriétaire occupant
* 9376A (Sous-sol) : Logement 3 ½ -Bail renouvelé
* 9378 (2e étage) : Logement 5 ½ -Bail renouvelé
Potentiel de revenus annuels : 42 480 $
Secteur
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* À proximité du métro Saint-Michel et des transports en commun
* Près du Parc Frédéric-Back et du Complexe sportif Claude-Robillard
* À quelques minutes du Marché Jean-Talon
* Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants à proximité
* Tous les services essentiels accessibles en quelques minutes
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
208,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 500 $
- Total
- 711 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 464 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 4 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 480 $
- Total
- 42 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%