1 334 900$
Visite libre
ULS : 9282472
3-Plex
à vendre
934 Boul. Wilfrid-Lavigne, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Triplex impeccablement entretenu offrant un revenu potentiel annuel de 87 000$. Situé sur un grand terrain avec une belle cour, cette propriété comprend deux garages attachés et 3 logements à entrée indépendante : 2 unités de 2 chambres, une unité de 3 chambres avec accès au loft au dessus du garage _ accès au garage. Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour locataires recherchant confort et intimité. Grande cour arrière offrant espace et tranquillité. Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant un revenu stable dans un secteur recherché.
Superficie habitable
3 586,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Triplex impeccablement entretenu avec revenu annuel potentiel de 87 000$
- Grand terrain avec belle cour arrière et énorme stationnement
- 2 garages attachés
- 3 logements à entrée indépendante :
- 2 unités de 2 chambres
- 1 unité principale de 3 chambres avec accès direct au garage, accès au loft au-dessus du garage (pouvant être loué) et accès exclusif à la grande cour
- Logements lumineux et bien agencés, offrant confort et intimité
- Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants
- Grand terrain avec belle cour arrière et énorme stationnement
- 2 garages attachés
- 3 logements à entrée indépendante :
- 2 unités de 2 chambres
- 1 unité principale de 3 chambres avec accès direct au garage, accès au loft au-dessus du garage (pouvant être loué) et accès exclusif à la grande cour
- Logements lumineux et bien agencés, offrant confort et intimité
- Opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires occupants
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
3 586,56 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 163' 7" irr.
Superficie du terrain
1 845,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 400 $
- Total
- 1 062 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 938 $
- Scolaire (2025)
- 737 $
- Total
- 8 675 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 000 $
- Total
- 87 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, thermopompe dans l'unité #2, 2 climatiseurs muraux, 4 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 4 laveuses, 4 sécheuses, 3 lave-vaisselle.
Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude sont loués
Calculatrice de versements hypothécaire
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