1 125 000$
Nouveauté
ULS : 11194405
3-Plex
à vendre
9311 - 9315 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe triplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas du métro Crémazie, des parcs, écoles et de tous les services. Méticuleusement entretenu, l'immeuble comprend deux beaux 3 ½ ainsi qu'un grand logement au rez-de-chaussée rénové offrant 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4e. Sous-sol et espaces de stationnement. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité, revenus intéressants et excellent potentiel à long terme.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe triplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur résidentiel recherché de Montréal. À quelques pas du métro Crémazie, des parcs, écoles, commerces, restaurants et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Méticuleusement entretenu au fil des années, l'immeuble comprend deux beaux logements de type 3 ½ ainsi qu'un spacieux logement au rez-de-chaussée ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Celui-ci offre actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon les besoins. Les espaces sont généreux et fonctionnels, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'un sous-sol offrant de l'espace supplémentaire ainsi que des espaces de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur.
Avec ses trois logements, ses revenus locatifs intéressants et son emplacement stratégique à proximité du transport en commun, cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement. Que ce soit pour y habiter tout en bénéficiant des revenus des autres logements ou simplement pour bonifier un portefeuille immobilier, ce triplex offre une belle combinaison de stabilité, de potentiel et de qualité.
Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés d'Ahuntsic!
Méticuleusement entretenu au fil des années, l'immeuble comprend deux beaux logements de type 3 ½ ainsi qu'un spacieux logement au rez-de-chaussée ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Celui-ci offre actuellement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon les besoins. Les espaces sont généreux et fonctionnels, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'un sous-sol offrant de l'espace supplémentaire ainsi que des espaces de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur.
Avec ses trois logements, ses revenus locatifs intéressants et son emplacement stratégique à proximité du transport en commun, cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement. Que ce soit pour y habiter tout en bénéficiant des revenus des autres logements ou simplement pour bonifier un portefeuille immobilier, ce triplex offre une belle combinaison de stabilité, de potentiel et de qualité.
Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés d'Ahuntsic!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 6"
Année de construction
1929
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 999,72 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 100 $
- Total
- 808 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 995 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 5 582 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et accessoires se trouvant dans le logement du 9311, tels quels.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.