895 000$
Nouveauté
ULS : 14900357
3-Plex
à vendre
9308 - 9312 Av. Bruchési, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex de coin, voisin du magnifique parc Frédéric-Back avec toutes ses installations sportives et familiales. Il profite d'une belle luminosité dans toutes ses pièces. Le RDC et le 2e étage proposent des 5 ½ comprenant 3 chambres fermées, un salon et une cuisine spacieux, ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. Le RDC bénéficie d'un accès à une cour intime clôturée. Le 4 ½ du Sous-sol rénové avec aire ouverte, une chambre et accès au garage. Emplacement à proximité de nombreuses écoles et parcs, avec accès facile aux grands axes routiers. Sous-sol libre pour occupation et RDC disponible à compter du 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
9310 (RDC)- Actuellement loué au coût de 1 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Valeur locative potentielle de 1 550 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière avec usage de la cour. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9312 (2e) -- Actuellement loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1 310 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9308 (SS) - Vacant, libre pour occupation immédiate, valeur locative de 1500$/mois.
Récemment rénové, aire de vie ouverte comprenant salon, salle a manger et cuisine. Une chambre avec garde robe et salle de bain avec bain-douche. Accès à un garage simple. Plafond de 7'2".
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les frais de taxe scolaire sont estimés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
9310 (RDC)- Actuellement loué au coût de 1 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Valeur locative potentielle de 1 550 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière avec usage de la cour. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9312 (2e) -- Actuellement loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2026; bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 à 1 310 $/mois.
Salon et cuisine avec coin dinette, garde-manger et accès au balcon arrière. Trois chambres de belle dimension, chacune avec garde-robe, dont une avec accès au balcon avant. Salle de bains avec bain-douche et espace réservé pour laveuse et sécheuse. Plafond de 8'
9308 (SS) - Vacant, libre pour occupation immédiate, valeur locative de 1500$/mois.
Récemment rénové, aire de vie ouverte comprenant salon, salle a manger et cuisine. Une chambre avec garde robe et salle de bain avec bain-douche. Accès à un garage simple. Plafond de 7'2".
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les frais de taxe scolaire sont estimés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42'
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 012 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 87' irr.
Superficie du terrain
2 345 pi²
Vue
Sur le parc Frederic-Back
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon et cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 129)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 500 $
- Total
- 781 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 404 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 5 062 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 794 $
- Total
- 2 794 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 320 $
- Total
- 52 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%