865 000$
Nouveauté
ULS : 25583557
3-Plex
à vendre
926 - 930 Rue Dupas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Voici un triplex en brique qui a été soigneusement entretenu et qui pourrait convenir à un futur propriétaire-occupant ou à quelqu'un qui recherche un investissement immobilier intéressant avec de des revenus stables! L'immeuble possède une localisation prisé près de tous les service en plus d'être situé dans un quartier paisible et homogène grâce aux propriétés résidentielles alentour. Les appartements sont deux 5 1/2 (3 chambres) et un 4 1/2 (2 chambres) de bonnes dimensions. Le propriétaire a très bien entretenu l'immeuble avec plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*L'IMMEUBLE:
- Localisé dans un quartier calme près de la rue Roberval Ouest.
- Typologie comprenant des grands appartements de 2 x 5 1/2 et un 4 1/2.
- Revêtement en brique et pierre.
- 2 appartements ont été rénové avec goût.
- Accès une cours arrière boisée et intime donc idéale pour un futur occupant qui désire profiter de bel espace de verdure!
*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un appartement de 3 chambres ou même 2 chambres à partir du 1 Juillet 2027.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les 3 appartements sont loués largement en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 5 1/2 à 1600$/mois et pour un 4 1/2 à environ 1400$/mois!
- Revenus locatifs actuels de 35 940$/année!
- Très peu de dépenses et les dépenses d'énergie sont assumés par les locataires.
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Système haut-de-gamme d'air pulsé pour un confort optimal installé en 2017.
- Locataires exemplaires et tranquilles.
*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2015 en bitume et gravier.
- Tous les panneaux électriques changés en 2012.
- Toutes les portes et fenêtres changées en 2012.
- Système de ventilation central de type fournaise installé en 2017.
- Tous les chauffe-eau ont été changés en 2026, 2024 et 2020.
- 2 appartements rénovés en 2020 et 2012.
- Clôture changée en 2011.
- Localisé dans un quartier calme près de la rue Roberval Ouest.
- Typologie comprenant des grands appartements de 2 x 5 1/2 et un 4 1/2.
- Revêtement en brique et pierre.
- 2 appartements ont été rénové avec goût.
- Accès une cours arrière boisée et intime donc idéale pour un futur occupant qui désire profiter de bel espace de verdure!
*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un appartement de 3 chambres ou même 2 chambres à partir du 1 Juillet 2027.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les 3 appartements sont loués largement en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 5 1/2 à 1600$/mois et pour un 4 1/2 à environ 1400$/mois!
- Revenus locatifs actuels de 35 940$/année!
- Très peu de dépenses et les dépenses d'énergie sont assumés par les locataires.
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Système haut-de-gamme d'air pulsé pour un confort optimal installé en 2017.
- Locataires exemplaires et tranquilles.
*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2015 en bitume et gravier.
- Tous les panneaux électriques changés en 2012.
- Toutes les portes et fenêtres changées en 2012.
- Système de ventilation central de type fournaise installé en 2017.
- Tous les chauffe-eau ont été changés en 2026, 2024 et 2020.
- 2 appartements rénovés en 2020 et 2012.
- Clôture changée en 2011.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35'
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Rénové au complet
Rénovations
Salle de bains (2020, 1), Sous-sol (2020, 1), Électricité (2012, 1), Cuisine (2020), Fenestration (2012, 1), Chauffage (2017, 1), Plancher (2020, 1), Plomberie (2020, 1), Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100'
Superficie du terrain
5 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 200 $
- Total
- 647 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 400 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 940 $
- Total
- 35 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les objets servant à l'entretien de l'immeuble situés dans la remise.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.