Vendu
Vendu
ULS : 23786333
3-Plex
à vendre
9245 - 9249 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
*** RARE *** Propriété détachée bien située avec occupation triple. Localisation très intéressante à proximité du Marché Central, des écoles, parcs, transports en communs, la gare ferroviaire Ahuntsic. Toiture refaite en 2022, plusieurs travaux effectués au fil du temps incluant les rénovations du sous-sol en 2025. Beau potentiel pour propriétaire occupant, facile de reconstituer le logement principale sur 2 étages pour profiter d'un grand logement avec garage intégré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 711 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LES AVANTAGES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble détaché avec cour intime.
- 3 espaces de stationnements extérieur + garage.
- Belle architecture.
- Rue à sens unique, parfait pour jeune famille.
- Très facile à louer.
- Toiture neuve 2022.
- Occupation triple.
LES ENVIRONS
- Marché Central 500m.
- Parc Saint-Simon-Apôtre 100m.
- École primaire Saint-Simon-Apôtre 150m.
- Parc Henri-Julien 250m.
- Les commerces à proximité sur Chabanel et Saint-Laurent.
- Les gares ferroviaires Sauvé et Ahuntsic.
- Immeuble détaché avec cour intime.
- 3 espaces de stationnements extérieur + garage.
- Belle architecture.
- Rue à sens unique, parfait pour jeune famille.
- Très facile à louer.
- Toiture neuve 2022.
- Occupation triple.
LES ENVIRONS
- Marché Central 500m.
- Parc Saint-Simon-Apôtre 100m.
- École primaire Saint-Simon-Apôtre 150m.
- Parc Henri-Julien 250m.
- Les commerces à proximité sur Chabanel et Saint-Laurent.
- Les gares ferroviaires Sauvé et Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 43'
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 711 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 330 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 600 $
- Total
- 905 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 880 $
- Scolaire (2025)
- 741 $
- Total
- 6 621 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 604 $
- Total
- 56 604 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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