979 000$
Nouveauté
ULS : 28644159
3-Plex
à vendre
9220 Av. de l'Esplanade, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité de la gare Chabanel, du métro Crémazie, des parcs, écoles, restaurants et du Marché Central. Emplacement idéal avec accès rapide aux autoroutes 15, 40, Décarie, au centre-ville de Montréal, Laval et l'Ouest-de-l'Île. L'unité principale occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol sera disponible à l'acte de vente, offrant une rare possibilité d'occupation. Deux logements 3½ spacieux actuellement loués. Même famille propriétaire depuis 1970. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex bien entretenu situé sur une rue résidentielle dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un emplacement idéal autant pour les automobilistes que pour les utilisateurs du transport en commun. À distance de marche de la gare Chabanel, du métro Crémazie, du parc Henri-Julien, du parc Saint-Simon, d'épiceries, de restaurants, de boulangeries et du Marché Central, un centre commercial extérieur reconnu pour sa grande variété de commerces, restaurants et son cinéma.
En quelques minutes en voiture ou en transport en commun, vous aurez également accès au métro et aux trains de banlieue menant directement au centre-ville, ainsi qu'à plusieurs écoles, CÉGEPs, boutiques, banques, hôpitaux et au Jarry Park avec sa piscine publique et ses installations récréatives. La propriété est également située à proximité de certains des quartiers les plus dynamiques de Montréal, incluant Mile End et Little Italy.
Le secteur est très recherché grâce à sa localisation centrale, son accessibilité et sa forte demande locative. À quelques minutes des autoroutes 15 et 40 ainsi que de l'autoroute Décarie, l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Montréal, à Laval, à l'Est ainsi qu'à l'Ouest-de-l'Île, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Ce triplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'unité principale, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement occupée par le propriétaire et sera disponible à l'acte de vente, offrant une rare possibilité d'occupation. Les deux autres logements 3 ½ sont spacieux, bien aménagés et actuellement loués.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et appartient à la même famille depuis 1970.
En quelques minutes en voiture ou en transport en commun, vous aurez également accès au métro et aux trains de banlieue menant directement au centre-ville, ainsi qu'à plusieurs écoles, CÉGEPs, boutiques, banques, hôpitaux et au Jarry Park avec sa piscine publique et ses installations récréatives. La propriété est également située à proximité de certains des quartiers les plus dynamiques de Montréal, incluant Mile End et Little Italy.
Le secteur est très recherché grâce à sa localisation centrale, son accessibilité et sa forte demande locative. À quelques minutes des autoroutes 15 et 40 ainsi que de l'autoroute Décarie, l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Montréal, à Laval, à l'Est ainsi qu'à l'Ouest-de-l'Île, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Ce triplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'unité principale, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement occupée par le propriétaire et sera disponible à l'acte de vente, offrant une rare possibilité d'occupation. Les deux autres logements 3 ½ sont spacieux, bien aménagés et actuellement loués.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et appartient à la même famille depuis 1970.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 80'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre porte garage électrique, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 100 $
- Total
- 826 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 963 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 5 558 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 440 $
- Total
- 37 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements et accessoires de fenêtre de l'appartement 1, abri voiture extérieur, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur mural, lave-vaisselle, deux ventilateurs au-dessus de la cuisinière, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, 3 barres d'appui au rez-de-chaussée pour les personnes , bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
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