Vendu
Vendu
ULS : 16099641
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9171 - 9175 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
** SUPERBE TRIPLEX AVEC POSSIBILITÉ DE BACHELOR ** Secteur recherché idéale pour ceux qui cherchent à investir ou propriétaire occupant, très grand potentiel. Cette propriété très bien entretenue est louées avec deux unités de 3 1/2 au 2ème étage. Un 5 1/2 au rez-de-chaussée possibilité d'aménager une 3ème chambre à coucher. Un grand sous sol aménagé. Garage avec 1 stationnement intérieur et 1 à l'extérieur. D'autant plus cette propriété est reconnue étant un immeuble à 4 unités sur le rôle foncier de la Ville de Montréal. * UNE VISITE S'IMPOSE *
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* SUPERBE TRIPLEX ** dans un quartier paisible et près de toutes les commodités.
Un nouveau de certificat de localisation est commandé.
Toutes les portes, fenêtres et balcons ainsi que la corniche du toit en très bonne condition.
*** Triplex *** 2 x 3 1/2 loués, (salon double) chauffage et électricité au frais des locataires. Le rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème chambre) cuisine, salon à aire ouverte avec salle à manger, salle de bain, sous sol avec salle familiale, cuisine avec installation de laveuse, rangement à l'entrée avant sous l'escalier, à l'arrière chambre froide et porte de sortie pour la cour.
Plusieurs rénovations tels que:
- Thermopompe mural installée au 9175
- Conversion système chauffage de mazout à électricité eau chaude
- Portes et fenêtres en 2016
- Balcon à l'avant et asphalte refait en 2020
- Panneau électrique en 2021 pour le logement au 9171
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- 2 chambres à coucher
- Salon beaucoup de luminosité à aire ouverte avec salle à manger (avec
possibilité de 3ème chambre à coucher)
- Cuisine armoire en bois, plancher en céramique
- Salle de bain
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale
- Cuisine avec installation de laveuse
- Chambre froide
- Rangement sous l'escalier à l'avant
2ÈME ÉTAGE:
- 9171 loué à 395$
- Cuisine installation de laveuse/sécheuse
- Salon à aire ouverte avec chambre
- Salle de bain
- 9173 loué à 475$
- Cuisine installation de laveuse/sécheuse
- Salon à aire ouverte avec chambre
- Salle de bain
Les demandes de visites seront traitées avec un avis de 48 heures, car le courtier inscripteur devra ëtre présent à chaque visite.
Une excellente opportunité!!
Une visite des lieux vous convaincra!
*** HÂTEZ-VOUS***
Un nouveau de certificat de localisation est commandé.
Toutes les portes, fenêtres et balcons ainsi que la corniche du toit en très bonne condition.
*** Triplex *** 2 x 3 1/2 loués, (salon double) chauffage et électricité au frais des locataires. Le rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème chambre) cuisine, salon à aire ouverte avec salle à manger, salle de bain, sous sol avec salle familiale, cuisine avec installation de laveuse, rangement à l'entrée avant sous l'escalier, à l'arrière chambre froide et porte de sortie pour la cour.
Plusieurs rénovations tels que:
- Thermopompe mural installée au 9175
- Conversion système chauffage de mazout à électricité eau chaude
- Portes et fenêtres en 2016
- Balcon à l'avant et asphalte refait en 2020
- Panneau électrique en 2021 pour le logement au 9171
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- 2 chambres à coucher
- Salon beaucoup de luminosité à aire ouverte avec salle à manger (avec
possibilité de 3ème chambre à coucher)
- Cuisine armoire en bois, plancher en céramique
- Salle de bain
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale
- Cuisine avec installation de laveuse
- Chambre froide
- Rangement sous l'escalier à l'avant
2ÈME ÉTAGE:
- 9171 loué à 395$
- Cuisine installation de laveuse/sécheuse
- Salon à aire ouverte avec chambre
- Salle de bain
- 9173 loué à 475$
- Cuisine installation de laveuse/sécheuse
- Salon à aire ouverte avec chambre
- Salle de bain
Les demandes de visites seront traitées avec un avis de 48 heures, car le courtier inscripteur devra ëtre présent à chaque visite.
Une excellente opportunité!!
Une visite des lieux vous convaincra!
*** HÂTEZ-VOUS***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, corniche avant refait en 2019
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
dans la cuisine (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 185 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
plancher en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité de 3è chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 19'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 146 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 600 $
- Total
- 526 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 164 $
- Scolaire (2023)
- 360 $
- Total
- 3 524 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 440 $
- Total
- 40 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, thermopompe murale. Les meubles sur place au rez-de-chaussée et au sous-sol sont inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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