349 000$
Nouveauté
ULS : 28803261
3-Plex
à vendre
917 - 921 Av. Joffre, Shawinigan (Shawinigan)
Triplex offrant des revenus locatifs annuels d'au moins 34 800 $, une excellente opportunité pour les investisseurs! Situé à proximité de la piste cyclable, du Cégep, des garderies, des écoles primaires et secondaires, de l'autoroute, de l'hôpital et des parcs. Plusieurs travaux ont été effectués, dont le remplacement du panneau électrique du logement 921 en 2021.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Shawinigan! Ce triplex situé au 917--921, avenue Joffre, génère des revenus locatifs annuels d'au moins 34 800 $, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Construit en 1929, l'immeuble bénéficie d'un historique locatif remontant à 2013 et est actuellement loué, avec une occupation selon les baux en vigueur.
L'emplacement est pratique, à proximité d'une piste cyclable, d'un cégep, de garderies, d'écoles primaires et secondaires, de l'autoroute, d'un hôpital et de parcs, offrant un accès facile aux services et commodités du secteur.
Parmi les améliorations notables, le panneau électrique du logement 921 a été remplacé en 2021. La toiture est constituée d'une membrane élastomère installée en 2006. L'immeuble est raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout et dispose d'un système de chauffage électrique.
Offert à 349 000 $, ce triplex représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur pratique de Shawinigan. Les acheteurs sont invités à consulter les déclarations du vendeur et les documents disponibles pour obtenir davantage de renseignements sur l'état et l'historique de l'immeuble.
L'emplacement est pratique, à proximité d'une piste cyclable, d'un cégep, de garderies, d'écoles primaires et secondaires, de l'autoroute, d'un hôpital et de parcs, offrant un accès facile aux services et commodités du secteur.
Parmi les améliorations notables, le panneau électrique du logement 921 a été remplacé en 2021. La toiture est constituée d'une membrane élastomère installée en 2006. L'immeuble est raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout et dispose d'un système de chauffage électrique.
Offert à 349 000 $, ce triplex représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur pratique de Shawinigan. Les acheteurs sont invités à consulter les déclarations du vendeur et les documents disponibles pour obtenir davantage de renseignements sur l'état et l'historique de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 95' 1" irr.
Superficie du terrain
5 216,19 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 800 $
- Total
- 213 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 586 $
- Scolaire (2026)
- 129 $
- Total
- 4 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 860 $
- Total
- 34 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.