Photo Photo principale de la propriété
785 000$
ULS : 26577320

3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

9155 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
** LOCALISATION EXCEPTIONNELLE * AHUNTSIC * À PIED DES COLLÈGES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN * OCCUPATION TRIPLE IMMÉDIATE *** Triplex semi-détaché au coeur d'Ahuntsic, situé sur une rue calme et familiale. Secteur très recherché pour sa proximité de tous les services : à pied du CÉGEP Ahuntsic, du CÉGEP André-Grasset, de la station de métro Crémazie et bien plus encore ! Tous les étages sont lumineux, comprenant 3 chambres dans chaque logement et 2 chambres pour l'unité du sous-sol. Le triplex offre une place de stationnement et une cour pour le potager.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 192 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX BONJOUR

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX BONJOUR

*** LOCALISATION EXCEPTIONNELLE * AHUNTSIC * À PIED DES COLLÈGES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN * OCCUPATION TRIPLE IMMÉDIATE ****

Triplex semi-détaché au coeur d'Ahuntsic, situé sur une rue calme et familiale. Secteur très recherché pour sa proximité de tous les services : à pied du CÉGEP Ahuntsic, du CÉGEP André-Grasset, de la station de métro Crémazie et bien plus encore !

Tous les étages sont lumineux, comprenant 3 chambres dans chaque logement et 2 chambres pour l'unité du sous-sol. Le triplex offre une place de stationnement et une cour pour le potager. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 30 ans (le fils ayant hérité de son père). Ce triplex est parfait pour un investissement, que ce soit en tant que propriétaire occupant ou non.

Actuellement, trois logements sont vacants pour occupation triple immédiate : deux 5 ½ (3 chambres fermées) et un 4 ½ au sous-sol (2 chambres). Bonne construction des années 50 (1954). Les deux logements principaux sont configurés de façon identique avec trois chambres à coucher, garde-robe dans chaque chambre, bel ensoleillement, bonne luminosité et plancher de bois impeccable. Cour arrière agréable avec cabanon et place de stationnement.

Situé dans un secteur tranquille, près des accès rapides aux autoroutes A-15, A-19 et A-40.

Le quartier d'Ahuntsic est l'emplacement idéal à Montréal pour sa proximité de tous les services : écoles, collèges, transports en commun, commerces et plus encore !

C'est aussi une centaine de parcs et d'aires de jeux, 2 parcs nature, des jardins communautaires, 5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau, 3 bibliothèques publiques, 5 maisons de jeunes, 3 arénas et 14 patinoires extérieures, ainsi que plusieurs institutions scolaires de renom.

Vous pourrez également profiter du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, du Complexe Claude-Robillard et de La Promenade Fleury pour magasiner dans les petites boutiques.
La réputation d'Ahuntsic n'est plus à faire : calme et sécuritaire, ce quartier a tout pour vous plaire.

Pour une localisation exceptionnelle et un investissement à long terme à proximité de tout, ne cherchez plus et venez visiter ce triplex prêt à être occupé immédiatement. Il n'attend que vous ! Demandez une visite !

Dimensions 27' 3" X 38' 1"
Année de construction 1954
Superficie habitable 192 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 33' 9" X 75'
Superficie du terrain 233,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 8' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Triple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
262 600 $
Évaluation du bâtiment
484 700 $
Total
747 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 566 $
Scolaire (2023)
566 $
Total
5 132 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 600 $
Total
48 600 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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