979 000$
Nouveauté
ULS : 24140859
3-Plex
à vendre
9121 - 9125 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce lumineux triplex situé au 9121-9125, rue Foucher, offrant un excellent potentiel d'investissement ! Avec sa cour arrière et son emplacement de choix, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier dynamique et recherché. À quelques pas du métro Crémazie et du Collège Ahuntsic, à proximité de nombreuses écoles, garderies, parcs et espaces verts. À quelques minutes de la Promenade Fleury, profitez d'une variété de cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité. Une belle opportunité d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur prisé de Montréal !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex situé au 9121-9125 rue Foucher, offrant une belle opportunité pour un quelqu'un à la recherche d'un immeuble à revenus dans un emplacement de choix. Baignée de lumière naturelle, cette propriété se distingue par son potentiel, sa cour arrière et sa localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier dynamique où il fait bon vivre.
Profitez d'un emplacement stratégique à quelques pas seulement du métro Crémazie et du Collège Ahuntsic, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus et offre un accès pratique aux principaux axes routiers.
Un environnement idéal pour les familles grâce à la proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires, de plusieurs garderies ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
À seulement quelques minutes de la Promenade Fleury, véritable incontournable du quartier, vous pourrez profiter d'une belle variété de cafés, restaurants, boutiques, commerces de proximité et services essentiels. Un milieu de vie convivial et animé qui combine parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel et les avantages de la vie urbaine.
Une occasion à ne pas manquer ! Ce triplex représente une belle opportunité dans l'un des secteurs appréciés de Montréal.
*La première image a été améliorée et générée à l'aide de l'intelligence artificielle.*
Profitez d'un emplacement stratégique à quelques pas seulement du métro Crémazie et du Collège Ahuntsic, facilitant grandement les déplacements quotidiens. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus et offre un accès pratique aux principaux axes routiers.
Un environnement idéal pour les familles grâce à la proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires, de plusieurs garderies ainsi que de nombreux parcs et espaces verts.
À seulement quelques minutes de la Promenade Fleury, véritable incontournable du quartier, vous pourrez profiter d'une belle variété de cafés, restaurants, boutiques, commerces de proximité et services essentiels. Un milieu de vie convivial et animé qui combine parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel et les avantages de la vie urbaine.
Une occasion à ne pas manquer ! Ce triplex représente une belle opportunité dans l'un des secteurs appréciés de Montréal.
*La première image a été améliorée et générée à l'aide de l'intelligence artificielle.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier blanc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 79' 4"
Superficie du terrain
221 m²
Proximité
centre Claude Robillard, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 500 $
- Total
- 987 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 740 $
- Scolaire (2026)
- 678 $
- Total
- 6 418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 460 $
- Total
- 50 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse du 9125 Foucher.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.