1 299 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15487207
3-Plex
à vendre
909 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
Immeuble à revenu de construction 2019 situé dans un secteur recherché de Mercier. Cette propriété comprend 2 unités résidentielles ainsi qu'un local commercial, offrant une excellente diversification des revenus. Les logements proposent des espaces modernes et lumineux à aire ouverte, très appréciés des locataires. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique. Construction récente nécessitant peu d'entretien. Situé près des commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenu de construction 2019 situé dans un secteur recherché de Mercier, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cette propriété moderne comprend 2 unités résidentielles ainsi qu'un local commercial, assurant une diversification intéressante des revenus locatifs.
L'immeuble a été construit avec des matériaux de qualité et propose des espaces lumineux, fonctionnels et faciles d'entretien. Les logements résidentiels offrent un concept à aire ouverte très apprécié des locataires, tandis que l'unité commerciale bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique.
Excellente localisation à proximité des services, commerces, restaurants, écoles, axes routiers et commodités. Secteur en forte demande locative, idéal pour investisseur désirant optimiser son portefeuille immobilier avec un immeuble récent nécessitant peu d'entretien.
Une opportunité rare combinant stabilité, potentiel de revenus et emplacement de choix.
Les visites seront disponibles suite à une promesse d'achat acceptée.
L'immeuble a été construit avec des matériaux de qualité et propose des espaces lumineux, fonctionnels et faciles d'entretien. Les logements résidentiels offrent un concept à aire ouverte très apprécié des locataires, tandis que l'unité commerciale bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique.
Excellente localisation à proximité des services, commerces, restaurants, écoles, axes routiers et commodités. Secteur en forte demande locative, idéal pour investisseur désirant optimiser son portefeuille immobilier avec un immeuble récent nécessitant peu d'entretien.
Une opportunité rare combinant stabilité, potentiel de revenus et emplacement de choix.
Les visites seront disponibles suite à une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 40' 1" irr.
Année de construction
2020
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 1" X 156' irr.
Superficie du terrain
1 052 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 824 700 $
- Total
- 1 056 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 126 $
- Scolaire (2026)
- 641 $
- Total
- 13 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 180 $
- Commerciales
- 42 372 $
- Total
- 66 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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