895 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11737496
3-Plex
à vendre
896 - 900 Boul. Manseau, Joliette
Prestigieuse propriété implantée sur un terrain de 18 800 pi2!Un immeuble de caractère qui se démarque par son architecture, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur! Cette propriété semi-commerciale offre un vaste emplacement commercial lumineux, idéal pour des professionnels, ainsi que deux logements résidentiels loués générant des revenus stables. Son cachet unique, ses espaces polyvalents et les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans en font une occasion d'investissement. Un lieu où charme, prestige et potentiel se rencontrent, parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement distinctif!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Prestigieuse propriété semi-commerciale au cachet architectural exceptionnel, où charme et élégance se marient à un potentiel d'investissement remarquable! L'immeuble comprend un vaste local commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que deux logements résidentiels à l'étage, un 3 ½ et un 5 ½, tous deux loués et générant des revenus stables.
Le local commercial, lumineux et polyvalent, se distingue par ses espaces généreux, ses plafonds de pratiquement 9 pieds et son architecture intérieure unique. Le grand logement de 19 pièces offre également une polyvalence intéressante, selon les usages autorisés.La TPS/TVQ est de 60 % sur le prix de l'immeuble puisque la portion commerciale déclarée a toujours été de 60%.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans.
Situé à proximité du centre-ville de Joliette, au coeur de Lanaudière, le 896-900, boulevard Manseau bénéficie d'un environnement réunissant commerces, services et activités culturelles.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
* Restaurants, cafés, boutiques, institutions financières et services professionnels du centre-ville et de la place Bourget : environ 0,5 à 1,5 km.
* Pharmacie Jean Coutu du boulevard Manseau : environ 1 km.
* Épiceries et commerces d'alimentation du secteur : environ 1 à 3 km.
* Hôtel de ville de Joliette : environ 0,5 km.
* Cégep de Lanaudière à Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* CLSC de Joliette : environ 1 km.
* Palais de justice de Joliette : environ 1 km.
* Galeries Joliette et commerces du boulevard Firestone : environ 3 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : env 3 à 4 km.
ATTRAITS, CULTURE ET LOISIRS
* Bibliothèque Rina-Lasnier : environ 0,2 km.
* Centre récréatif Marcel-Bonin : environ 1 km, pour les activités sur glace et les événements sportifs.
* Musée d'art de Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* Centre culturel Desjardins : environ 1 à 1,5 km, pour une programmation variée de spectacles.
* Parc Louis-Querbes : environ 1,5 à 2 km, avec espaces de détente, installations récréatives, piscine extérieure et activités nautiques en saison.
* Rivière L'Assomption et espaces de promenade du centre-ville : environ 1 à 2 km, selon le point d'accès.
* Amphithéâtre Fernand-Lindsay : environ 4 à 5 km, notamment reconnu pour les concerts du Festival de Lanaudière.
PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
* Boulevard Manseau : accès direct à la propriété.
* Route 343, secteur de la rue Beaudry : environ 0,5 à 1 km.
* Route 158 : environ 1 à 2 km.
* Autoroute 31 et route 131 : environ 2 à 3 km, selon l'accès emprunté.
* Autoroute 40, accessible par l'autoroute 31 : environ 15 à 20 km, permettant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.
Un emplacement qui combine la proximité des services urbains, une vie culturelle diversifiée et l'accès au réseau routier régional.
*Les distances sont approximatives et peuvent varier selon le trajet et le point d'accès retenus.
Le local commercial, lumineux et polyvalent, se distingue par ses espaces généreux, ses plafonds de pratiquement 9 pieds et son architecture intérieure unique. Le grand logement de 19 pièces offre également une polyvalence intéressante, selon les usages autorisés.La TPS/TVQ est de 60 % sur le prix de l'immeuble puisque la portion commerciale déclarée a toujours été de 60%.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans.
Situé à proximité du centre-ville de Joliette, au coeur de Lanaudière, le 896-900, boulevard Manseau bénéficie d'un environnement réunissant commerces, services et activités culturelles.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
* Restaurants, cafés, boutiques, institutions financières et services professionnels du centre-ville et de la place Bourget : environ 0,5 à 1,5 km.
* Pharmacie Jean Coutu du boulevard Manseau : environ 1 km.
* Épiceries et commerces d'alimentation du secteur : environ 1 à 3 km.
* Hôtel de ville de Joliette : environ 0,5 km.
* Cégep de Lanaudière à Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* CLSC de Joliette : environ 1 km.
* Palais de justice de Joliette : environ 1 km.
* Galeries Joliette et commerces du boulevard Firestone : environ 3 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : env 3 à 4 km.
ATTRAITS, CULTURE ET LOISIRS
* Bibliothèque Rina-Lasnier : environ 0,2 km.
* Centre récréatif Marcel-Bonin : environ 1 km, pour les activités sur glace et les événements sportifs.
* Musée d'art de Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* Centre culturel Desjardins : environ 1 à 1,5 km, pour une programmation variée de spectacles.
* Parc Louis-Querbes : environ 1,5 à 2 km, avec espaces de détente, installations récréatives, piscine extérieure et activités nautiques en saison.
* Rivière L'Assomption et espaces de promenade du centre-ville : environ 1 à 2 km, selon le point d'accès.
* Amphithéâtre Fernand-Lindsay : environ 4 à 5 km, notamment reconnu pour les concerts du Festival de Lanaudière.
PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
* Boulevard Manseau : accès direct à la propriété.
* Route 343, secteur de la rue Beaudry : environ 0,5 à 1 km.
* Route 158 : environ 1 à 2 km.
* Autoroute 31 et route 131 : environ 2 à 3 km, selon l'accès emprunté.
* Autoroute 40, accessible par l'autoroute 31 : environ 15 à 20 km, permettant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.
Un emplacement qui combine la proximité des services urbains, une vie culturelle diversifiée et l'accès au réseau routier régional.
*Les distances sont approximatives et peuvent varier selon le trajet et le point d'accès retenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 52' irr.
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 153' 3" irr.
Superficie du terrain
1 754 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette-lavabo
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavause-sécheuse-lavabo
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement-salle d'archive
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de conférence
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Espace photocopieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Bureau)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 300 $
- Total
- 562 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 947 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 7 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 856 $
- Commerciales
- 42 000 $
- Total
- 65 856 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnel du vendeur ainsi que ceux des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.