949 000$
Visite libre
ULS : 23289662
3-Plex
à vendre
8910 - 8912 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
TRIPLEX | DEUX 5 ½ | UN 4 ½ | SAINT-MICHEL | Excellente opportunité d'investissement! Triplex offrant deux spacieux logements 5 ½ comprenant chacun 3 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains, ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol. Belle cour arrière clôturée donnant sur une agréable ruelle, un véritable atout pour les familles. Emplacement stratégique à proximité du métro, des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers. Une configuration recherchée, un emplacement de choix et un investissement qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
RÉPARTITION DES LOGEMENTS
#8912 -- Logement 5 ½ au rez-de-chaussée.
#8910 -- Logement 5 ½ à l'étage.
#8910A -- Logement 4 ½ au sous-sol.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
*Triplex offrant deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½ au sous-sol.
*Les deux logements 5 ½ comprennent chacun 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains.
*Les trois logements disposent de leurs propres installations laveuse-sécheuse.
*Belle cour arrière entièrement clôturée offrant un espace extérieur agréable.
* Accès à une agréable ruelle à l'arrière, offrant un environnement apprécié des familles où les enfants peuvent se retrouver et jouer.
*Une configuration recherchée représentant une belle opportunité d'investissement.
PROXIMITÉ / EMPLACEMENT
Situé dans le secteur de Saint-Michel, cet immeuble profite d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité d'une foule de services et commodités facilitant le quotidien.
Écoles, garderies et commerces de quartier.
Épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
Parc Frédéric-Back ainsi que plusieurs parcs et espaces verts à proximité.
Accès facile aux stations de métro Saint-Michel et D'Iberville, à la gare Saint-Michel--Montréal-Nord ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements en transport en commun.
Accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Montréal.
Un investissement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder!
#8912 -- Logement 5 ½ au rez-de-chaussée.
#8910 -- Logement 5 ½ à l'étage.
#8910A -- Logement 4 ½ au sous-sol.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
*Triplex offrant deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un logement 4 ½ au sous-sol.
*Les deux logements 5 ½ comprennent chacun 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains.
*Les trois logements disposent de leurs propres installations laveuse-sécheuse.
*Belle cour arrière entièrement clôturée offrant un espace extérieur agréable.
* Accès à une agréable ruelle à l'arrière, offrant un environnement apprécié des familles où les enfants peuvent se retrouver et jouer.
*Une configuration recherchée représentant une belle opportunité d'investissement.
PROXIMITÉ / EMPLACEMENT
Situé dans le secteur de Saint-Michel, cet immeuble profite d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité d'une foule de services et commodités facilitant le quotidien.
Écoles, garderies et commerces de quartier.
Épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
Parc Frédéric-Back ainsi que plusieurs parcs et espaces verts à proximité.
Accès facile aux stations de métro Saint-Michel et D'Iberville, à la gare Saint-Michel--Montréal-Nord ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus, facilitant les déplacements en transport en commun.
Accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Montréal.
Un investissement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39' 1" irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 76' 11" irr.
Superficie du terrain
192,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 200 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 664 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière du logement 8910A, 3 chauffe-eau, thermopompe du logement 8912 (non fonctionnelle)
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%