799 800$
Nouveauté
ULS : 9760540
3-Plex
à vendre
8894 - 8896 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Venez découvrir ce grand duplex + bachelor idéal pour propriétaire occupant et investisseur avisé ! Il offre un grand logement disponible à l'acheteur de 3 chambres au RDC + sous-sol aménagé avec entrée indépendante (Bachelor), un grand garage fermé et une jolie cour arborée et ensoleillée, ainsi qu'un beau 5 1/2 occupé au 2e. Profitez de son excellent potentiel au coeur d'un quartier dynamique en pleine évolution et proche de toutes les commodités et services ! N'attendez plus, c'est ici votre nouveau projet ! À quand une visite ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Bienvenue au 8894-8896 14e avenue, quartier Saint-Michel, à Montréal !**
Idéal propriétaire occupant ou investisseur avisé !
Venez découvrir ce grand duplex + bachelor qui offre un grand logement disponible à l'acheteur de 3 chambres au RDC + sous-sol aménagé avec entrée indépendante (Bachelor), un grand garage fermé et une jolie cour arborée et ensoleillée, ainsi qu'un beau 5 1/2 occupé au 2e. Profitez de son excellent potentiel au coeur d'un quartier dynamique en pleine évolution et proche de toutes les commodités et services ! N'attendez plus, c'est ici votre nouveau projet ! À quand une visite ?
Vous aimerez particulièrement ceci :
Au rez-de-chaussée + sous-sol (disponibles immédiatement) :
- Grand logement principal de 3 chambres à coucher avec pièces de belles dimensions;
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires et d'espace de travail;
- Aires de vie lumineuses;
- Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, bel espace de rangement, grande pièce de belle dimension, cuisine avec rangement, et une salle de bains, le tout offrant de multiples possibilités d'utilisation comme un bachelor;
- Bello cour arrière intime, verdoyante et ensoleillée;
- Grand garage fermé et entrée en pavé pour y stationner un autre véhicule;
Au 2e étage, un logement (occupé) idéal pour une vie de famille :
- Une grande pièce à vivre lumineuse;
- Une grande cuisine avec espace salle à manger;
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- Et une salle de bains !
En choisissant cette propriété vous serez ravis d'être au coeur de Saint-Michel, et de bénéficier d'un emplacement pratique à proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, épiceries, restaurants, transports en commun et grands axes routiers. Vous profiterez également de la proximité du parc Frédéric-Back, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts, contribuant à une qualité de vie recherchée pour les familles comme pour les investisseurs.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant de grands espaces, de bons revenus potentiels et un excellente possibilité de valorisation dans un secteur en pleine évolution !
On vous attend pour une visite !
Idéal propriétaire occupant ou investisseur avisé !
Venez découvrir ce grand duplex + bachelor qui offre un grand logement disponible à l'acheteur de 3 chambres au RDC + sous-sol aménagé avec entrée indépendante (Bachelor), un grand garage fermé et une jolie cour arborée et ensoleillée, ainsi qu'un beau 5 1/2 occupé au 2e. Profitez de son excellent potentiel au coeur d'un quartier dynamique en pleine évolution et proche de toutes les commodités et services ! N'attendez plus, c'est ici votre nouveau projet ! À quand une visite ?
Vous aimerez particulièrement ceci :
Au rez-de-chaussée + sous-sol (disponibles immédiatement) :
- Grand logement principal de 3 chambres à coucher avec pièces de belles dimensions;
- Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires et d'espace de travail;
- Aires de vie lumineuses;
- Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, bel espace de rangement, grande pièce de belle dimension, cuisine avec rangement, et une salle de bains, le tout offrant de multiples possibilités d'utilisation comme un bachelor;
- Bello cour arrière intime, verdoyante et ensoleillée;
- Grand garage fermé et entrée en pavé pour y stationner un autre véhicule;
Au 2e étage, un logement (occupé) idéal pour une vie de famille :
- Une grande pièce à vivre lumineuse;
- Une grande cuisine avec espace salle à manger;
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- Et une salle de bains !
En choisissant cette propriété vous serez ravis d'être au coeur de Saint-Michel, et de bénéficier d'un emplacement pratique à proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, épiceries, restaurants, transports en commun et grands axes routiers. Vous profiterez également de la proximité du parc Frédéric-Back, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts, contribuant à une qualité de vie recherchée pour les familles comme pour les investisseurs.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant de grands espaces, de bons revenus potentiels et un excellente possibilité de valorisation dans un secteur en pleine évolution !
On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Garage
Intégré
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 77' 6"
Superficie du terrain
194,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 17'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 20'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 21'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 100 $
- Total
- 688 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 101 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 4 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%