1 150 000$
ULS : 9653480
3-Plex
à vendre
889 - 893 Rue Toupin, L'Assomption
Triplex bien situé à L'Assomption, près des écoles, services, restaurants, théâtre et golf. Comprend deux 5½ et un 7½ de qualité avec îlot central, planchers chauffants (cuisine, salle à manger, salon), 3 chambres, salle de bain avec douche séparée, thermopompe et garage double. Un 5½ entièrement rénové (sous-sol, vacant) et un autre partiellement rénové avec 2 chambres. Toiture refaite en 2022. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Opportunité à ne pas manquer! Pour en savoir plus, cliquez sur fiche détaillée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 195 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHANTAL THOUIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement rêvé à L'Assomption ! Ce superbe triplex combine confort, accessibilité et potentiel d'investissement dans un secteur vibrant et recherché.
Triplex clé en main à L'Assomption - parfait pour vivre ou investir !
Atouts***
Les logements sont très bien isolées et insonorisées:
Logement niveau sous-sol :
Libre immédiatement
Grand 5 1/2
Deux chambres à coucher
ïlot central
Cabanon extérieur
Logement niveau rez-de-chaussée :
Grand 5 1/2
Deux chambres
Cabanon extérieur
Accès à une cour privée
Logement à l'étage :
Grande superficie habitable
Très grand balcon
Accès à une grande cour extérieure
Plancher salon, cuisine, salle à manger radiants
Thermopompe murale neuve
Cuisine moderne avec îlot central et généreux espace de rangement
3 grandes chambres à coucher
Grand walk-in dans CC principale
Accès à un garage double
Salle de bain avec douche séparée
4 espaces de stationnement
Cabanon extérieur
Rénovations***
Toiture refaite en 2021
Logement niveau sous-sol :
Rénové à 100% en 2025
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un excellent potentiel de revenus, que ce soit pour habitation ou location.
Triplex clé en main à L'Assomption - parfait pour vivre ou investir !
Atouts***
Les logements sont très bien isolées et insonorisées:
Logement niveau sous-sol :
Libre immédiatement
Grand 5 1/2
Deux chambres à coucher
ïlot central
Cabanon extérieur
Logement niveau rez-de-chaussée :
Grand 5 1/2
Deux chambres
Cabanon extérieur
Accès à une cour privée
Logement à l'étage :
Grande superficie habitable
Très grand balcon
Accès à une grande cour extérieure
Plancher salon, cuisine, salle à manger radiants
Thermopompe murale neuve
Cuisine moderne avec îlot central et généreux espace de rangement
3 grandes chambres à coucher
Grand walk-in dans CC principale
Accès à un garage double
Salle de bain avec douche séparée
4 espaces de stationnement
Cabanon extérieur
Rénovations***
Toiture refaite en 2021
Logement niveau sous-sol :
Rénové à 100% en 2025
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement avec un excellent potentiel de revenus, que ce soit pour habitation ou location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
3 195 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2025, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 824 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle luminosité
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle luminosité
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 700 $
- Total
- 859 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 745 $
- Scolaire (2026)
- 524 $
- Total
- 8 269 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 980 $
- Total
- 52 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ouvre-porte de garage (2), cabanon
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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