925 000$
Nouveauté
ULS : 16215778
3-Plex
à vendre
8878 - 8884 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Grand triplex avec possibilité d'optimiser le logement vacant du sous sol. Très avantageusement situé près de l'autoroute, des écoles, du centre Claude Robillard, du CEGEP Ahuntsic et surtout à deux pas du Metro Cremazie. Logement principal disponible à l'acheteur. Un excellent investissement. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le secteur est très pratique au quotidien grâce à la Plaza St-Hubert et aux artères Crémazie / Fleury :
- Marche Legendre
- Couche-Tard
- Super C
- Fruiterie Milano
- La Plaza St-Hubert regroupe près de 400 commerces et services, ce qui renforce énormément la valeur du secteur.
Tu es aussi proche :
- du métro Crémazie,
- de la Métropolitaine,
- des lignes d'autobus importantes,
- de pharmacies, banques et cafés.
À courte distance, tu retrouves plusieurs écoles primaires et institutions reconnues :
- École Dominique-Savio
- Le Collège Ahuntsic
- Le Collège André-Grasset et plusieurs centres de formation sont accessibles rapidement en transport ou à vélo.
- Marche Legendre
- Couche-Tard
- Super C
- Fruiterie Milano
- La Plaza St-Hubert regroupe près de 400 commerces et services, ce qui renforce énormément la valeur du secteur.
Tu es aussi proche :
- du métro Crémazie,
- de la Métropolitaine,
- des lignes d'autobus importantes,
- de pharmacies, banques et cafés.
À courte distance, tu retrouves plusieurs écoles primaires et institutions reconnues :
- École Dominique-Savio
- Le Collège Ahuntsic
- Le Collège André-Grasset et plusieurs centres de formation sont accessibles rapidement en transport ou à vélo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40' irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100'
Superficie du terrain
3 778 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 421 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 500 $
- Total
- 793 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 907 $
- Scolaire (2025)
- 598 $
- Total
- 5 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 080 $
- Total
- 52 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%