949 900$
Nouveauté
ULS : 22440996
3-Plex
à vendre
8851 - 8853 Rue Paul-Corbeil, Montréal (Saint-Léonard)
Ce triplex bien entretenu, avec garconniere situé dans le quartier très prisé de Saint-Léonard, représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. La propriété a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans, ce qui témoigne d'un véritable attachement à son bien. Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique dont les frais sont pris en charge par les locataires, ce qui contribue à réduire les charges d'exploitation. L'immeuble offre un fort potentiel locatif, avec un taux d'occupation stable et des revenus réguliers. Il est situé à proximité de nombreuses commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GIULIO DEL VECCHIO, F.R.I.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 43'
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85'
Superficie du terrain
3 584 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 333 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 200 $
- Total
- 950 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 053 $
- Scolaire (2025)
- 700 $
- Total
- 6 753 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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