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Vendu
Vendu
ULS : 26030751

3-Plex à vendre
885 Av. St-Dominique, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)

Quasi toujours présentée sous forme de maison de chambres locatives, cette bien coquette propriété détient un beau logement principal occupant tout le rez-de-chaussée, agrémenté d'une véranda 3 saisons et d'une cour tout en intimité. Les chambres de l'étage ont de petites cuisinettes et une salle de bains communautaire, sont louées au mois et rapportent actuellement 930$ par mois. Voisine de la prestigieuse cathédrale de Saint-Hyacinthe et minutieusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis bon nombre d'années, sa vocation première pourrait perdurer ou être adaptée à une famille qui désire utiliser l'ensemble des chambres à coucher.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 150,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MAXIME LAJOIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PIERRE-LUC LATOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

Véranda 3 saisons : 15'-1'' x 7'-4''
Remise / Atelier : 13'-8'' x 13'-4''
Galerie avant : 22'-7'' x 5'-6''
Balcon : 6'-6'' x 5'-4''

Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 24' 4" X 63' 3" irr.
Année de construction 1910
Superficie habitable 150,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Vide sanitaire, Rangement seulement
Dimensions du terrain 64' 10" X 73' 6" irr.
Superficie du terrain 445 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Commerces et services du Centre-Ville

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails : Entrée avant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Salon double
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : Salon double
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'2"
Revêtement : Linoléum
Détails : Ou 2e CAC
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès à la remise
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 9'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 4'10"
Revêtement : Linoléum
Détails : L/S
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34'11" X 20'10"
Revêtement : Béton
Détails : Remise / Atelier

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 6'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 14'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'4" X 5'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'7" X 3'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains communautaire
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : SDB partagée

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Studio
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'3" X 9'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains communautaire
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : SDB partagée
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
90 800 $
Évaluation du bâtiment
241 700 $
Total
332 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 149 $
Scolaire (2026)
196 $
Total
3 345 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 680 $
Total
2 680 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 960 $
Total
33 960 $

Inclusions

Luminaires, ventilateurs, pôles, rideaux, stores, 3 climatiseurs de fenêtre. Tout le mobilier des appartements #2 et #3, soit 2 cuisinières, 22 réfrigérateurs, 2 mini laveuses, 2 ensembles de cuisine, 2 micro-ondes, 2 lits, bureaux et divers meubles (sauf articles personnels des locataires). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Exclusions

Lave-vaisselle, biens personnels des vendeurs et des locataires, contrat de service du système d'alarme à 19.66$ par mois avec Telus.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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