Photo Photo principale de la propriété
999 000$
Nouveauté
ULS : 9854847

3-Plex à vendre
8838 - 8842 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Métro Crémazie!Occasion d'investissement rentable. Triplex isolé avec sous-sol, entièrement rénové, transformé en 4 lofts modernes, chacun avec sa salle de bain privée, cuisinette (plaque chauffante/frigo/micro-ondes), espace bureau et un lit. Le RDC vous offre 4 chambres avec le potentiel locatif de 800$/mois la chambre. Le 2e étage a renouvelé son bail. Plusieurs travaux ont été fait: plomberie, électricité, cuisine, salles de bain.. Localisation idéal pour louer en chambre à proximité du Collège Andre-Grasset et Centre Claude Robillard. La demande pour la location de chambres est très forte avec les prix élevé des 3 1/2.
Superficie habitable 990 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
4 Salles de bains

XAVIER GRELIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Liste des rénovations:

Toit 2014

Électricité
8838 (refait au complet en 2020)
8840 (refait en partie)

Plomberies
8838 et 8840 refait en 2020

Travaux de maçonnerie en 2022 (rejointement par endroit)

Cuisines
8838 refaient pour les 4 lofts en 2020
8840 cuisine d'origine couleur verte
8842 refait 2023

Salles de bain:
8838 refaient pour les 4 lofts en 2020
8840 refaient en 2023 et salle d'eau
8842 d'origine

La majorité des portes et fenêtres refaient en 2022 sauf ceux au 1er étage.
Dimensions 23' 6" X 42' irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 990 pi²
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2014, 1)
Dimensions du terrain 30' X 70'
Superficie du terrain 2 099 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Parc, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
234 100 $
Évaluation du bâtiment
655 500 $
Total
889 600 $

Taxes

Municipale (2026)
5 169 $
Scolaire (2025)
608 $
Total
5 777 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
91 800 $
Total
91 800 $

Inclusions

4 lofts entièrement meublés, ustensiles et set de vaisselle, petit frigidaire, plaque à induction, micro-onde hotte. Sous-sol: laveuse et sécheuse dans la partie commune. RDC: entièrement meublé, 4 lits, 4 tables, 4 chaises, Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2e: Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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