999 000$
Nouveauté
ULS : 9854847
3-Plex
à vendre
8838 - 8842 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Métro Crémazie!Occasion d'investissement rentable. Triplex isolé avec sous-sol, entièrement rénové, transformé en 4 lofts modernes, chacun avec sa salle de bain privée, cuisinette (plaque chauffante/frigo/micro-ondes), espace bureau et un lit. Le RDC vous offre 4 chambres avec le potentiel locatif de 800$/mois la chambre. Le 2e étage a renouvelé son bail. Plusieurs travaux ont été fait: plomberie, électricité, cuisine, salles de bain.. Localisation idéal pour louer en chambre à proximité du Collège Andre-Grasset et Centre Claude Robillard. La demande pour la location de chambres est très forte avec les prix élevé des 3 1/2.
Superficie habitable
990 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Liste des rénovations:
Toit 2014
Électricité
8838 (refait au complet en 2020)
8840 (refait en partie)
Plomberies
8838 et 8840 refait en 2020
Travaux de maçonnerie en 2022 (rejointement par endroit)
Cuisines
8838 refaient pour les 4 lofts en 2020
8840 cuisine d'origine couleur verte
8842 refait 2023
Salles de bain:
8838 refaient pour les 4 lofts en 2020
8840 refaient en 2023 et salle d'eau
8842 d'origine
La majorité des portes et fenêtres refaient en 2022 sauf ceux au 1er étage.
Toit 2014
Électricité
8838 (refait au complet en 2020)
8840 (refait en partie)
Plomberies
8838 et 8840 refait en 2020
Travaux de maçonnerie en 2022 (rejointement par endroit)
Cuisines
8838 refaient pour les 4 lofts en 2020
8840 cuisine d'origine couleur verte
8842 refait 2023
Salles de bain:
8838 refaient pour les 4 lofts en 2020
8840 refaient en 2023 et salle d'eau
8842 d'origine
La majorité des portes et fenêtres refaient en 2022 sauf ceux au 1er étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 42' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
990 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 70'
Superficie du terrain
2 099 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Parc, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 655 500 $
- Total
- 889 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 169 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 5 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 800 $
- Total
- 91 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 lofts entièrement meublés, ustensiles et set de vaisselle, petit frigidaire, plaque à induction, micro-onde hotte. Sous-sol: laveuse et sécheuse dans la partie commune. RDC: entièrement meublé, 4 lits, 4 tables, 4 chaises, Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 2e: Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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