2 049 000$
ULS : 16537297
3-Plex
à vendre
882 - 886 Av. Wiseman, Montréal (Outremont)
Situé au coeur d'Outremont, ce charmant triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Réparti sur trois étages, l'immeuble offre de spacieux appartements, deux espaces de stationnement dans l'allée ainsi qu'un grand sous-sol non aménagé accessible par la cour. Le 3e étage bénéficie d'un balcon et d'une très grande terrasse au 4e, tandis que les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage disposent chacune de deux balcons. L'immeuble se trouve à quelques pas de la station de métro Outremont, du campus MIL, de plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, cafés, et bien plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 672 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Immeuble de trois logements répartis sur trois étages.
Le 3 étage (886) a été rénové au goût du jour. Il comprend deux chambres, dont l'une peut être divisée en deux, ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au 4 étage, où se trouve une magnifique terrasse sur le toit.
Le rez-de-chaussée (882) et le 2 étage (884) sont des appartements de configuration similaire. Chacun comprend un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, trois chambres, ainsi qu'une quatrième pièce offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de lavage, etc.
Deux allées de stationnement sont disponibles à l'arrière de l'immeuble. Un grand sous-sol non aménagé, accessible uniquement par l'extérieur, offre un espace de rangement idéal.
*****
Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Date ou délai de l'occupation :
Unités 882 et 886 : À l'acte de vente
Unité 884 : Selon le bail
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Le 3 étage (886) a été rénové au goût du jour. Il comprend deux chambres, dont l'une peut être divisée en deux, ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au 4 étage, où se trouve une magnifique terrasse sur le toit.
Le rez-de-chaussée (882) et le 2 étage (884) sont des appartements de configuration similaire. Chacun comprend un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, trois chambres, ainsi qu'une quatrième pièce offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de lavage, etc.
Deux allées de stationnement sont disponibles à l'arrière de l'immeuble. Un grand sous-sol non aménagé, accessible uniquement par l'extérieur, offre un espace de rangement idéal.
*****
Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Date ou délai de l'occupation :
Unités 882 et 886 : À l'acte de vente
Unité 884 : Selon le bail
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 70' irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
3 672 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 108'
Superficie du terrain
2 435 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz + îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
PAC
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche + Espace lav./séch
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, convecteur
Édicule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terasse sur le toît
Terasse arrière
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Terasse Avant
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'1" X 32'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plomberie pour laveuse-sécheus
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et dinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 565 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 235 000 $
- Total
- 1 800 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 761 $
- Scolaire (2025)
- 1 532 $
- Total
- 12 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 000 $
- Total
- 108 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
882 et 884 - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les meubles (3 lits, 3 armoirees, vaisselle, literie), tables, 4 fauteuils. 886 - Lave-vaisselle, tous les rideaux, tous les luminaires, laveuse et sécheuse, mobilier de jardin sur la terrasse et bac de rangement. SS - Étagères au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
884 - Tous les effets personnels des locataires. 886- Photographie dans l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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