Vendu
Vendu
ULS : 27796686
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8815 - 8819 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare sur le marché ! Ce triplex de (25p X 50p) semi-détaché est idéalement situé sur coin de rue. Ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, il vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration, vaste cuisine, salle de bains rénovée, possibilité de 4 chambres dont 1 au sous-sol. Le sous-sol est aménagé. Jolie cour, terrasse + 2 stationnements. À l'étage, il y a 2 X 3 1/2. Une visite s'impose !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
348,15 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Logement # 8817 est un 3 1/2, loué 600.$/mois, non chauffé jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 615.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Logement # 8819 est un 3 1/2, loué 540.$/mois, non chauffé jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 555.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Rue boisée avec de grands arbres matures. Excellent voisinage, paisible et familial.
Description :
Le rez-de-chaussée de cette demeure bénéficie de hauts plafonds ainsi que d'un ensoleillement inégalé dû à son orientation.
La charmante cuisine est dotée d'un accès à une terrasse et à une salle de lavage, aussi un vaste salon double, possibilité de 3 chambres spacieuses, une salle de bains récemment rénovée, munie d'un bain/douche.
Le sous-sol est aménagé d'une immense salle familiale, une chambre de bonne dimension, un atelier. Beaucoup de rangement, de hauts plafonds et une porte donnant sur l'extérieur.
La cour orientée côté soleil profite d'une terrasse de 6 X 12.6 pieds.
Il y a deux stationnements à l'arrière réservés au logement du rez-de-chaussée.
À proximité de tous les services : Quartier en effervescence.
À distance de marche de 3 arrêts d'autobus qui mènent rapidement au métro Honoré-Beaugrand. L'autobus 430 conduit directement au Centre-Ville de Montréal en 30 minutes.
À distance de marche de plusieurs commodités: épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants (dont la cantine urbaine Chez Simon, la brasserie L'espace Tétro Coop, le restaurant indien Zykaa, le restaurant vietnamien Viet Grill et autres), café (le M café), crèmerie (dont la Diperie et la crèmerie Du bonbon plaisir), chocolaterie, coiffeur, esthéticienne, caisse Desjardins, cliniques médicales.
À distance de marche de nombreux parcs (dont la magnifique promenade Bellerive), d'écoles primaires (dont l'école internationale La Vérendrye) et secondaire.
À proximité de la piscine publique et gratuite Annie Pelletier et de l'aréna Clément-Jetté.
Bon à savoir :
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation.
- Nouvelle toiture (2016).
Bienvenue à tous !
Logement # 8819 est un 3 1/2, loué 540.$/mois, non chauffé jusqu'au 30 juin 2023 et renouvelé avec augmentation à 555.$/mois jusqu'au 30 juin 2024.
Rue boisée avec de grands arbres matures. Excellent voisinage, paisible et familial.
Description :
Le rez-de-chaussée de cette demeure bénéficie de hauts plafonds ainsi que d'un ensoleillement inégalé dû à son orientation.
La charmante cuisine est dotée d'un accès à une terrasse et à une salle de lavage, aussi un vaste salon double, possibilité de 3 chambres spacieuses, une salle de bains récemment rénovée, munie d'un bain/douche.
Le sous-sol est aménagé d'une immense salle familiale, une chambre de bonne dimension, un atelier. Beaucoup de rangement, de hauts plafonds et une porte donnant sur l'extérieur.
La cour orientée côté soleil profite d'une terrasse de 6 X 12.6 pieds.
Il y a deux stationnements à l'arrière réservés au logement du rez-de-chaussée.
À proximité de tous les services : Quartier en effervescence.
À distance de marche de 3 arrêts d'autobus qui mènent rapidement au métro Honoré-Beaugrand. L'autobus 430 conduit directement au Centre-Ville de Montréal en 30 minutes.
À distance de marche de plusieurs commodités: épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants (dont la cantine urbaine Chez Simon, la brasserie L'espace Tétro Coop, le restaurant indien Zykaa, le restaurant vietnamien Viet Grill et autres), café (le M café), crèmerie (dont la Diperie et la crèmerie Du bonbon plaisir), chocolaterie, coiffeur, esthéticienne, caisse Desjardins, cliniques médicales.
À distance de marche de nombreux parcs (dont la magnifique promenade Bellerive), d'écoles primaires (dont l'école internationale La Vérendrye) et secondaire.
À proximité de la piscine publique et gratuite Annie Pelletier et de l'aréna Clément-Jetté.
Bon à savoir :
- Le vendeur à mandaté un arpenteur géomètre afin de faire un nouveau certificat de localisation.
- Nouvelle toiture (2016).
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1962
Superficie habitable
348,15 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15' irr.
Revêtement :
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 21'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 146 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 600 $
- Total
- 710 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 493 $
- Scolaire (2022)
- 518 $
- Total
- 5 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tringles et rideaux sauf exclus, stores, meuble autoportant du salon + support télé, miroir de la salle de bains, 2 tablettes de la salle familiale du sous-sol, 3 réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Télévision du salon, rideaux et tringles du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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