499 900$
Nouveauté
ULS : 24664303
3-Plex
à vendre
881 - 885 Rue St-Georges, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Triplex bien situé à Sainte-Adèle, dans un secteur familial et tranquille, à proximité de tous les services, de l'autoroute et de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord. Il comprend trois logements : un 3 ½ vacant, un 4 ½ loué 1 085 $/mois et un 3 ½ loué 1 050 $/mois. Revenus bruts potentiels de 25 620 $/an, avec un excellent potentiel d'optimisation grâce au logement vacant. Grande cour arrière et vaste allée de stationnement. Une belle opportunité pour investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Triplex bien situé à Sainte-Adèle, dans un secteur familial, tranquille et recherché. Cette propriété comprend trois logements offrant une belle flexibilité pour un investisseur, notamment grâce à un logement présentement vacant permettant d'établir le loyer selon les conditions du marché.
Le logement 881, situé au rez-de-chaussée, est un 3 ½ avec une chambre à coucher, une salle de bain, un salon ainsi qu'une cuisine. Présentement vacant, il représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant l'occuper, le louer ou maximiser les revenus locatifs selon ses besoins.
Le logement 883, au rez-de-chaussée, est un 4 ½ présentement loué 1 085 $ par mois. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine avec salle à manger. Le sous-sol offre également un espace de rangement et une salle de lavage pratique.
Le logement 885, situé au deuxième étage, est un 3 ½ présentement loué à 1 050 $ par mois, offrant une configuration fonctionnelle et agréable.
Les revenus bruts potentiels actuels sont de 25 620 $ annuellement, avec un potentiel d'augmentation intéressant puisque le logement 881 est actuellement vacant et pourra être reloué au prix du marché.
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services et de l'autoroute, dans un environnement paisible et familial. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord. La propriété offre également une grande cour arrière ainsi qu'une vaste allée de stationnement, des atouts recherchés pour les occupants et les locataires.
Une belle opportunité d'investissement à Sainte-Adèle, combinant emplacement, revenus locatifs et potentiel d'optimisation.
Le logement 881, situé au rez-de-chaussée, est un 3 ½ avec une chambre à coucher, une salle de bain, un salon ainsi qu'une cuisine. Présentement vacant, il représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant l'occuper, le louer ou maximiser les revenus locatifs selon ses besoins.
Le logement 883, au rez-de-chaussée, est un 4 ½ présentement loué 1 085 $ par mois. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine avec salle à manger. Le sous-sol offre également un espace de rangement et une salle de lavage pratique.
Le logement 885, situé au deuxième étage, est un 3 ½ présentement loué à 1 050 $ par mois, offrant une configuration fonctionnelle et agréable.
Les revenus bruts potentiels actuels sont de 25 620 $ annuellement, avec un potentiel d'augmentation intéressant puisque le logement 881 est actuellement vacant et pourra être reloué au prix du marché.
La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services et de l'autoroute, dans un environnement paisible et familial. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord. La propriété offre également une grande cour arrière ainsi qu'une vaste allée de stationnement, des atouts recherchés pour les occupants et les locataires.
Une belle opportunité d'investissement à Sainte-Adèle, combinant emplacement, revenus locatifs et potentiel d'optimisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 31' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 500,29 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 300 $
- Total
- 359 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 152 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 4 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 420 $
- Total
- 36 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon (usage par le logement 883).
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%