899 000$
ULS : 23824183
3-Plex
à vendre
8805 - 8807 Rue Chartrand, Montréal (LaSalle)
Superbe triplex jumelé offrant un potentiel de revenu exceptionnel. Propriété propre comprenant deux grand 5½, dont celui de l'étage disponible immédiatement pour l'acheteur occupant 5½ à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé incluant un bachelor et un studio avec entrées indépendantes. Trois compteurs électriques séparés. Revenus élevés, secteur recherché et proximité des services. Une rare opportunité à saisir !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique triplex jumelé situé sur la paisible Rue Chartrand, une adresse recherchée au coeur d'un secteur résidentiel prisé. Cette propriété offre une combinaison rare : une structure solide, une conception fonctionnelle et un potentiel de revenus exceptionnel.
La propriété se compose de deux grands logements 5½, lumineux et bien entretenus, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un bachelor et un studio indépendant, chacun avec leur propre entrée. Cette configuration offre une flexibilité idéale autant pour un investisseur expérimenté que pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser ses revenus locatifs.
Le logement de l'étage est libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou la possibilité de louer à un tarif compétitif. Les trois compteurs électriques séparés assurent une gestion simple et efficace des coûts énergétiques pour chaque logement.
Située à proximité des services, écoles, axes routiers et commodités locales, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble générant un excellent rendement tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Que ce soit pour y habiter ou pour enrichir votre portefeuille immobilier, cette adresse offre un équilibre idéal entre stabilité, potentiel et qualité de vie.
La propriété se compose de deux grands logements 5½, lumineux et bien entretenus, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un bachelor et un studio indépendant, chacun avec leur propre entrée. Cette configuration offre une flexibilité idéale autant pour un investisseur expérimenté que pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser ses revenus locatifs.
Le logement de l'étage est libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou la possibilité de louer à un tarif compétitif. Les trois compteurs électriques séparés assurent une gestion simple et efficace des coûts énergétiques pour chaque logement.
Située à proximité des services, écoles, axes routiers et commodités locales, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble générant un excellent rendement tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Que ce soit pour y habiter ou pour enrichir votre portefeuille immobilier, cette adresse offre un équilibre idéal entre stabilité, potentiel et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 41'
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 82'
Superficie du terrain
2 950 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 200 $
- Total
- 893 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 342 $
- Scolaire (2025)
- 676 $
- Total
- 6 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 340 $
- Total
- 59 340 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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