559 000$
Nouveauté
ULS : 10736990
3-Plex
à vendre
880 - 884 Rue St-Bruno, Farnham
Situé sur la rue Saint-Bruno, dans un secteur paisible et recherché de Farnham. Beau triplex tout brique idéal pour propriétaire occupant. Grand terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement (garage, piscine ou agrandissement possible). Immeuble solide et bien entretenu au fil des ans. Ne manquer pas votre chance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL DAUDELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Addenda
Immeuble solide et bien entretenu au fil des ans.
Triplex tout brique offrant une belle stabilité locative et un bon potentiel d'optimisation des revenus.
Terrain généreux de 17850pi² procurant intimité et possibilités d'aménagement (garage ou agrandissement futur).
Les logements sont fonctionnels et lumineux; l'unité principale est actuellement occupée par le propriétaire, ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur ou un futur occupant.
Le secteur est recherché pour sa tranquillité tout en étant près des services, commerces et principaux axes routiers.
Valeur marchande estimée cohérente avec les ventes comparables récentes de Farnham et l'évaluation municipale 2026.
Immeuble solide et bien entretenu au fil des ans.
Triplex tout brique offrant une belle stabilité locative et un bon potentiel d'optimisation des revenus.
Terrain généreux de 17850pi² procurant intimité et possibilités d'aménagement (garage ou agrandissement futur).
Les logements sont fonctionnels et lumineux; l'unité principale est actuellement occupée par le propriétaire, ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur ou un futur occupant.
Le secteur est recherché pour sa tranquillité tout en étant près des services, commerces et principaux axes routiers.
Valeur marchande estimée cohérente avec les ventes comparables récentes de Farnham et l'évaluation municipale 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 35' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 204' 1"
Superficie du terrain
1 658,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Peut servir de chambre
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 362 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 4 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 374 $
- Total
- 2 374 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 480 $
- Total
- 33 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux pour les 2 logements loués
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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